Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Neptunusstraat 28

1223HL Hilversum • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 5.687

Galería de fotos

Neptunusstraat 28 Hilversum
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis om direct verliefd op te worden. Deze charmante en instapklare jaren ’30 woning met 4 slaapkamers combineert authentieke details met hedendaags comfort en is tot in de puntjes verzorgd. Met een woonoppervlakte van ca. 131 m², een zonnige voor- en achtertuin en een hoogwaardige afwerking is dit een plek waar je zo in kunt trekken en je direct thuis voelt. LIGGING De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke buurt in Hilversum. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een charmant entree met prachtig glas-in-lood, wat direct de karakteristieke sfeer van de woning onderstreept. Vanuit hier kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een modern toilet met fontein. Via de hal bereik je de royale woonruimte, waar woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De begane grond is in 2021 volledig gerenoveerd en uitgebouwd en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en een fijne, open indeling. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een mooie verbinding met de achtertuin. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien (waaronder een Quooker, vaatwasser, koelvriescombinatie, inductie kookplaat) en vormt een centraal en sfeervol onderdeel van de leefruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een praktische separate ruimte voor de wasmachine en droger. De in 2018 uitgebouwde badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De wc, regendouche en wastafel zijn in 2025 vernieuwd. Dankzij de uitbouw op het voormalige balkon is een comfortabele en luxe badkamer ontstaan, bovendien voorzien van vloerverwarming. De royale master bedroom is gelegen over de volle breedte van de woning (voorheen twee slaapkamers) en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en een vaste inbouwkast. Daarnaast is er nog een ruime tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een wastafel en een inbouwkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met veel daglichtinval waardoor het prettige en volwaardige kamers zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. Dankzij de aanwezige airconditioning is het ook op warme dagen comfortabel verblijven op deze verdieping. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de recent vernieuwde CV-ketel (2024) en is daarnaast extra bergruimte aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte ca. 131 m² • Beschermd stads- of dorpsgezicht • Volledig gerenoveerde en uitgebouwde begane grond (2021) • Dak volledig vernieuwd in 2015 • Energielabel C Kortom, een perfect onderhouden, instapklaar familiehuis waar karakter en modern wooncomfort samenkomen op een geliefde locatie in Hilversum. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
470 m³
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calanta Ae 40c CW5+ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1223

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.