Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

2de Poortstraat 7

4125TB Hoef en Haag • Utrecht

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

2de Poortstraat 7 Hoef en Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met grote tuin en vrij uitzicht op het water in Hoef en Haag Welkom op 2de Poortstraat 7 – een moderne, energiezuinige hoekwoning aan een autoluwe straat in het geliefde Hoef en Haag. Deze woning ligt prachtig aan het water en beschikt over een royale tuin mét luxe glazen veranda, waardoor je in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Combineer rust, ruimte en comfort op een unieke locatie! Kenmerken van de woning • Herenhuis (hoek) met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m2 • Perceeloppervlakte: ca. 219 m² • Riante tuin met glazen veranda, berging en achterom • Vrij uitzicht over het water • Gelegen aan een autoluwe straat • Beukmaat 6 meter breed • Ruime lichte woonkamer met een open keuken en schuifpui naar de tuin • 3 slaapkamers op 1e verdieping (waarvan 1 met grote inloopkast) • Separaat 2e toilet op de 1e verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamers • Bouwjaar 2019 Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. De ruime en lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en beschikt over vloerverwarming en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, met vrij uitzicht op het water en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping Drie volwaardige slaapkamers en een grote inooopkast gekoppeld aan de grootste kamer. Verder is er een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat tweede toilet op de overloop. Tweede verdieping Grote open zolder met dakkapel, dakraam, veel bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) of werkplek. Tuin & Veranda De achtertuin ligt op het noord-oosten en is een groene, verzorgde oase van rust. Absolute eyecatcher is de volledig glazen veranda: een heerlijke plek om te loungen, te eten of te werken – of het nu regent, waait of de zon schijnt. Dankzij de glazen schuifwanden zit je hier het hele jaar door comfortabel beschut, met een prachtig uitzicht op de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een praktische achterom. Ligging De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat met een brede groenstrook en uitzicht op het water. Kindvriendelijk en veilig, maar toch op korte afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca, sportfaciliteiten en medische zorg. Je woont hier vlak bij de Meander en recreatieplas Everstein – ideaal voor buitenactiviteiten. De A2 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in Utrecht, Den Bosch of Nieuwegein bent. Ben jij op zoek naar een comfortabele, moderne woning met veel buitenruimte én een luxe veranda waar je elk seizoen van kunt genieten? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
603 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4125

Google Karten

Standort von Hoef en Haag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoef en Haag

Meer Häuser in Hoef en Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.