Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

2de Poortstraat 7

4125TB Hoef en Haag • Utrecht

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

2de Poortstraat 7 Hoef en Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met grote tuin en vrij uitzicht op het water in Hoef en Haag Welkom op 2de Poortstraat 7 – een moderne, energiezuinige hoekwoning aan een autoluwe straat in het geliefde Hoef en Haag. Deze woning ligt prachtig aan het water en beschikt over een royale tuin mét luxe glazen veranda, waardoor je in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Combineer rust, ruimte en comfort op een unieke locatie! Kenmerken van de woning • Herenhuis (hoek) met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m2 • Perceeloppervlakte: ca. 219 m² • Riante tuin met glazen veranda, berging en achterom • Vrij uitzicht over het water • Gelegen aan een autoluwe straat • Beukmaat 6 meter breed • Ruime lichte woonkamer met een open keuken en schuifpui naar de tuin • 3 slaapkamers op 1e verdieping (waarvan 1 met grote inloopkast) • Separaat 2e toilet op de 1e verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamers • Bouwjaar 2019 Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. De ruime en lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en beschikt over vloerverwarming en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, met vrij uitzicht op het water en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping Drie volwaardige slaapkamers en een grote inooopkast gekoppeld aan de grootste kamer. Verder is er een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat tweede toilet op de overloop. Tweede verdieping Grote open zolder met dakkapel, dakraam, veel bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) of werkplek. Tuin & Veranda De achtertuin ligt op het noord-oosten en is een groene, verzorgde oase van rust. Absolute eyecatcher is de volledig glazen veranda: een heerlijke plek om te loungen, te eten of te werken – of het nu regent, waait of de zon schijnt. Dankzij de glazen schuifwanden zit je hier het hele jaar door comfortabel beschut, met een prachtig uitzicht op de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een praktische achterom. Ligging De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat met een brede groenstrook en uitzicht op het water. Kindvriendelijk en veilig, maar toch op korte afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca, sportfaciliteiten en medische zorg. Je woont hier vlak bij de Meander en recreatieplas Everstein – ideaal voor buitenactiviteiten. De A2 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in Utrecht, Den Bosch of Nieuwegein bent. Ben jij op zoek naar een comfortabele, moderne woning met veel buitenruimte én een luxe veranda waar je elk seizoen van kunt genieten? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
603 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4125

Google Maps

Localisation de Hoef en Haag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoef en Haag

Meer maisons in Hoef en Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.