Jump to content
Logo of Makelaarsland

2de Poortstraat 7

4125TB Hoef en Haag • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

2de Poortstraat 7 Hoef en Haag
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met grote tuin en vrij uitzicht op het water in Hoef en Haag Welkom op 2de Poortstraat 7 – een moderne, energiezuinige hoekwoning aan een autoluwe straat in het geliefde Hoef en Haag. Deze woning ligt prachtig aan het water en beschikt over een royale tuin mét luxe glazen veranda, waardoor je in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Combineer rust, ruimte en comfort op een unieke locatie! Kenmerken van de woning • Herenhuis (hoek) met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m2 • Perceeloppervlakte: ca. 219 m² • Riante tuin met glazen veranda, berging en achterom • Vrij uitzicht over het water • Gelegen aan een autoluwe straat • Beukmaat 6 meter breed • Ruime lichte woonkamer met een open keuken en schuifpui naar de tuin • 3 slaapkamers op 1e verdieping (waarvan 1 met grote inloopkast) • Separaat 2e toilet op de 1e verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamers • Bouwjaar 2019 Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. De ruime en lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en beschikt over vloerverwarming en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, met vrij uitzicht op het water en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping Drie volwaardige slaapkamers en een grote inooopkast gekoppeld aan de grootste kamer. Verder is er een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat tweede toilet op de overloop. Tweede verdieping Grote open zolder met dakkapel, dakraam, veel bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) of werkplek. Tuin & Veranda De achtertuin ligt op het noord-oosten en is een groene, verzorgde oase van rust. Absolute eyecatcher is de volledig glazen veranda: een heerlijke plek om te loungen, te eten of te werken – of het nu regent, waait of de zon schijnt. Dankzij de glazen schuifwanden zit je hier het hele jaar door comfortabel beschut, met een prachtig uitzicht op de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een praktische achterom. Ligging De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat met een brede groenstrook en uitzicht op het water. Kindvriendelijk en veilig, maar toch op korte afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca, sportfaciliteiten en medische zorg. Je woont hier vlak bij de Meander en recreatieplas Everstein – ideaal voor buitenactiviteiten. De A2 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in Utrecht, Den Bosch of Nieuwegein bent. Ben jij op zoek naar een comfortabele, moderne woning met veel buitenruimte én een luxe veranda waar je elk seizoen van kunt genieten? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
222 m²
Content
603 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4125

Google Maps

Location of Hoef en Haag

Geographic orientation and real estate agent density in Hoef en Haag

Meer houses in Hoef en Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.