Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Marcelis Keldermansstraat 10

4125TL Hoef en Haag • Utrecht

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.142

Fotoalbum

Marcelis Keldermansstraat 10 Hoef en Haag
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en energiezuinig wonen aan de Marcelis Keldermanstraat in Hoef en Haag Stap binnen in deze moderne gezinswoning uit 2017, waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Met veel licht, een ruime indeling en een fijne tuin is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Hier woon je rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen van Vianen en Utrecht binnen handbereik. Kenmerken: • Woonoppervlak 169 m² • Inhoud 562 m³ • Vijf ruime slaapkamers en een extra bergvliering • Tuin op het zuidwesten met volop zon en privacy • Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Energiezuinig met energielabel A+, HR++ glas en 5 zonnepanelen • Badkamer en sanitair in uitstekende staat (2017) • Externe berging van 7 m² Wonen De woonkamer is royaal opgezet en voelt dankzij de grote ramen heerlijk licht en open. Op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming en de afwerking is netjes en verzorgd. De keuken, geplaatst in 2017, is modern en praktisch ingericht met alle mogelijke inbouwapparatuur. Slapen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer van circa 8 jaar oud. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamer, plus toegang naar een ruime bergvliering en een ruime voorzolder. Buitenruimte De tuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin biedt privacy en is makkelijk in onderhoud. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Duurzaamheid Deze woning is klaar voor de toekomst met energielabel A+. Er zijn 5 zonnepanelen aanwezig (2017, Suntech), die samen in 2024 nog 821 kWh hebben opgewekt. Verder beschikt de woning over HR++ beglazing, een Intergas cv-ketel uit 2017 (laatste onderhoud 2024) en mechanische ventilatie. Het geheel is goed geïsoleerd, waardoor de energielasten laag zijn. Ligging en omgeving Hoef en Haag is een jonge, gezellige wijk met veel ruimte en groen. Je woont hier rustig, met speelplekken en wandelroutes om de hoek. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij in Vianen. Met de auto zit je zo op de A2 richting Utrecht of Den Bosch, en ook met de fiets of het openbaar vervoer zijn de omliggende plaatsen goed bereikbaar. De sfeer in de wijk is vriendelijk en dorps, terwijl je toch de stadse gemakken van Utrecht binnen een kwartier bereikt. Afsluiting Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Marcelis Keldermanstraat 10. Bekijk de woningpresentatie op: my.matterport.com/show/?m=bQ4dFY2Y38n Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergass Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4125

Google Karten

Standort von Hoef en Haag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoef en Haag

Meer Häuser in Hoef en Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.