Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Marcelis Keldermansstraat 10

4125TL Hoef en Haag • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.142

Photo Gallery

Marcelis Keldermansstraat 10 Hoef en Haag
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ruim en energiezuinig wonen aan de Marcelis Keldermanstraat in Hoef en Haag Stap binnen in deze moderne gezinswoning uit 2017, waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Met veel licht, een ruime indeling en een fijne tuin is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Hier woon je rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen van Vianen en Utrecht binnen handbereik. Kenmerken: • Woonoppervlak 169 m² • Inhoud 562 m³ • Vijf ruime slaapkamers en een extra bergvliering • Tuin op het zuidwesten met volop zon en privacy • Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Energiezuinig met energielabel A+, HR++ glas en 5 zonnepanelen • Badkamer en sanitair in uitstekende staat (2017) • Externe berging van 7 m² Wonen De woonkamer is royaal opgezet en voelt dankzij de grote ramen heerlijk licht en open. Op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming en de afwerking is netjes en verzorgd. De keuken, geplaatst in 2017, is modern en praktisch ingericht met alle mogelijke inbouwapparatuur. Slapen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer van circa 8 jaar oud. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamer, plus toegang naar een ruime bergvliering en een ruime voorzolder. Buitenruimte De tuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin biedt privacy en is makkelijk in onderhoud. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Duurzaamheid Deze woning is klaar voor de toekomst met energielabel A+. Er zijn 5 zonnepanelen aanwezig (2017, Suntech), die samen in 2024 nog 821 kWh hebben opgewekt. Verder beschikt de woning over HR++ beglazing, een Intergas cv-ketel uit 2017 (laatste onderhoud 2024) en mechanische ventilatie. Het geheel is goed geïsoleerd, waardoor de energielasten laag zijn. Ligging en omgeving Hoef en Haag is een jonge, gezellige wijk met veel ruimte en groen. Je woont hier rustig, met speelplekken en wandelroutes om de hoek. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij in Vianen. Met de auto zit je zo op de A2 richting Utrecht of Den Bosch, en ook met de fiets of het openbaar vervoer zijn de omliggende plaatsen goed bereikbaar. De sfeer in de wijk is vriendelijk en dorps, terwijl je toch de stadse gemakken van Utrecht binnen een kwartier bereikt. Afsluiting Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Marcelis Keldermanstraat 10. Bekijk de woningpresentatie op: my.matterport.com/show/?m=bQ4dFY2Y38n Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
179 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergass Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4125

Google Maps

Location of Hoef en Haag

Geographic orientation and real estate agent density in Hoef en Haag

Meer houses in Hoef en Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.