Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Anemonenlaan 20

4542CG Hoek • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 242.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.690

2 % Übertragungssteuer (€ 4.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 248.690

Kaufpreis /m²: € 2.782

Fotoalbum

Anemonenlaan 20 Hoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Anemonenlaan 20, Hoek – Ruime hoekwoning met veel licht en privacy. Deze verzorgde hoekwoning aan de Anemonenlaan 20 in Hoek biedt een comfortabele en praktische woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime stenen berging en is voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en veiligheid. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval, een gevoel van ruimte en een ruimere tuin. De woning is rustig gelegen en goed onderhouden, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De combinatie van praktische voorzieningen, een verzorgde afwerking en een fijne ligging maakt deze woning aantrekkelijk voor verschillende woonwensen. Hoek is een rustig en sfeervol dorp in Zeeuws-Vlaanderen, gelegen tussen Zeeuws-Vlaamse steden en de Belgische grens. Het dorp heeft een gemoedelijke, dorpse sfeer en biedt een fijne mix van voorzieningen, waaronder een basisschool, enkele winkels, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn grotere steden zoals Terneuzen, Hulst en Antwerpen gemakkelijk bereikbaar. Hoek biedt bewoners het comfort van een rustige woonomgeving, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet en een handige trappenkast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt aan zowel de voor- als de achterzijde over rolluiken, waardoor u zelf de lichtinval en privacy kunt bepalen. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, waardoor de keuken ook functioneel is voor het dagelijks huishouden. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat een mooie verbinding tussen binnen- en buitenruimte creëert en zorgt voor een prettige lichtinval in het hart van de woning. 1e verdieping De eerste verdieping van de woning beschikt over drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor optimale privacy en lichtregulatie. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer, wat een rustige en uniforme uitstraling geeft en bijdraagt aan een verzorgde sfeer. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingericht en beschikt over een wastafel en een douche. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping voldoende ruimte voor het hele gezin, waarbij zowel comfort als privacy gewaarborgd zijn. Met drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde afwerking is de eerste verdieping een prettige en lichte leefruimte. Bergzolder De woning beschikt over een bergzolder, waar de cv-ketel (huur, 2024) is geplaatst. Berging De stenen berging is voorzien van elektra en beschikt over aparte groepen voor de overkapping. Het biedt daarnaast handige opbergruimte. Tuin De tuin is een heerlijke buitenruimte, voorzien van diverse groenvoorzieningen die zorgen voor een natuurlijke en aangename sfeer. Er is een keurig betegeld terras, ideaal om buiten te zitten of te dineren, en een gezellige overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Dankzij de doordachte indeling biedt de tuin zowel mogelijkheden om te ontspannen als om gasten te ontvangen, waardoor het een veelzijdige en uitnodigende plek is. Wat maakt deze woning bijzonder? - Hoekwoning - Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk-/hobbyruimte - Stenen berging met elektra, multifunctioneel te gebruiken - Overkapping in de tuin, perfect voor beschut buiten zitten - Rustige en kindvriendelijke ligging - Extra lichtinval door hoekligging - Dichtbij lokale voorzieningen en groenvoorzieningen - CV-ketel huur (2024) - Deels voorzien van rolluiken Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 242.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.690

2 % Übertragungssteuer (€ 4.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 248.690

2,78%

Jährlich

%

€ 12.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 242.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Nxt CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4542

Google Karten

Karte von Hoek

Entdecken Sie, wo Makler in Hoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek. In 2025 waren da 2.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 235.019.

Einwohner

2.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 235.019

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.208

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek
Jahr Einwohner
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

364

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

232

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

169

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

117

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Strom: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Strom: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.534

Betriebsaktivität in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Hoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.