Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Wijnen

Beatrixlaan 7

3871VB Hoevelaken • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.556

Fotoalbum

Beatrixlaan 7 Hoevelaken
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is niet zomaar een huis, maar een droomhuis boordevol sfeer en luxe. Er zijn vier slaapkamers, waarvan een met een vrijstaand bad, en vanuit de woonkamer met open keuken heb je mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Het zonneterras, het overdekte terras, de sauna en de hottub (ter overname) zorgen voor vele uren buitenplezier. De zonnepanelen liggen gunstig ten opzichte van de zon, de buitengevels zijn gestraald en opnieuw gevoegd, er hangen meerdere airco’s en het geheel maakt een zeer goede indruk. Dagelijkse voorzieningen als scholen, bso, supermarkten en openbaar vervoer zijn in de nabijheid. Indeling: Begane grond: De hal is een lichte en grote ruimte, met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is rond 2015 vernieuwd. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor volop lichtinval in de woonkamer, die fraai is ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, die de ruimte goed kan verwarmen en koelen. De donkere laminaatvloer, die ook in de hal en keuken ligt, zorgt voor sfeer in huis. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een dik, granieten aanrechtblad. Het gasfornuis met oven, de afzuigkap, vaatwasser en dubbeldeurs koel-/vriescombinatie blijven achter waardoor je direct kan beginnen met kokkerellen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De moderne badkamer biedt ruimte aan een grote inloopdouche, een hoge radiator voor warme handdoeken en een dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde, met een dubbele inbouwkast, is in gebruik als ruime kinderkamer. Aan de achterzijde zijn een tweede kinderkamer, met een enkele inbouwkast, en de master bedroom met dubbele inbouwkast. In alle kamers ligt, net als op de begane grond, een donkere laminaatvloer en in de master bedroom is een airco-unit geplaatst. Tweede verdieping: Verrassend is de indeling op de tweede verdieping, extra ruim en licht dankzij de dakkapel en het dakraam. Vanaf de overloop is er toegang tot een berging en een ruime slaapkamer, met een open badkamer en airco. Blikvanger is het vrijstaande bad op pootjes, geplaatst op een plek waar de zon naar binnen schijnt. Tuin en berging: Deze woning heeft niet alleen een keurige voortuin, maar ook een zijtuin en een extra brede achtertuin op het zonnige zuiden. In de zijtuin staat een bijgebouw, met een overkapping en een sauna. In de sfeervolle achtertuin wordt je aandacht getrokken door het grote terras met zonnescherm, het overdekte terras, de palmbomen en de hottub (ter overname). In het verlengde van het overdekte terras is de ruime, stenen berging. Uiteraard voorzien van elektra en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Bijzonderheden: - Gevelrenovatie in 2015 (inclusief impregneren) - 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen - Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en deels dakisolatie - Verwarming via een HR-ketel en airco-units - Merendeels vloerverwarming op de begane grond - 10 zonnepanelen (350 Wp), geplaatst in 2019 - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken - Vele extra’s waaronder een vrijstaand bad, een sauna en een hottub (ter overname) - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.