Jump to content
Logo of Makelaardij van Wijnen

Beatrixlaan 7

3871VB Hoevelaken • Gelderland

Sold Buyer's agent: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.556

Photo Gallery

Beatrixlaan 7 Hoevelaken
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Dit is niet zomaar een huis, maar een droomhuis boordevol sfeer en luxe. Er zijn vier slaapkamers, waarvan een met een vrijstaand bad, en vanuit de woonkamer met open keuken heb je mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Het zonneterras, het overdekte terras, de sauna en de hottub (ter overname) zorgen voor vele uren buitenplezier. De zonnepanelen liggen gunstig ten opzichte van de zon, de buitengevels zijn gestraald en opnieuw gevoegd, er hangen meerdere airco’s en het geheel maakt een zeer goede indruk. Dagelijkse voorzieningen als scholen, bso, supermarkten en openbaar vervoer zijn in de nabijheid. Indeling: Begane grond: De hal is een lichte en grote ruimte, met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is rond 2015 vernieuwd. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor volop lichtinval in de woonkamer, die fraai is ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, die de ruimte goed kan verwarmen en koelen. De donkere laminaatvloer, die ook in de hal en keuken ligt, zorgt voor sfeer in huis. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een dik, granieten aanrechtblad. Het gasfornuis met oven, de afzuigkap, vaatwasser en dubbeldeurs koel-/vriescombinatie blijven achter waardoor je direct kan beginnen met kokkerellen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De moderne badkamer biedt ruimte aan een grote inloopdouche, een hoge radiator voor warme handdoeken en een dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde, met een dubbele inbouwkast, is in gebruik als ruime kinderkamer. Aan de achterzijde zijn een tweede kinderkamer, met een enkele inbouwkast, en de master bedroom met dubbele inbouwkast. In alle kamers ligt, net als op de begane grond, een donkere laminaatvloer en in de master bedroom is een airco-unit geplaatst. Tweede verdieping: Verrassend is de indeling op de tweede verdieping, extra ruim en licht dankzij de dakkapel en het dakraam. Vanaf de overloop is er toegang tot een berging en een ruime slaapkamer, met een open badkamer en airco. Blikvanger is het vrijstaande bad op pootjes, geplaatst op een plek waar de zon naar binnen schijnt. Tuin en berging: Deze woning heeft niet alleen een keurige voortuin, maar ook een zijtuin en een extra brede achtertuin op het zonnige zuiden. In de zijtuin staat een bijgebouw, met een overkapping en een sauna. In de sfeervolle achtertuin wordt je aandacht getrokken door het grote terras met zonnescherm, het overdekte terras, de palmbomen en de hottub (ter overname). In het verlengde van het overdekte terras is de ruime, stenen berging. Uiteraard voorzien van elektra en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Bijzonderheden: - Gevelrenovatie in 2015 (inclusief impregneren) - 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen - Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en deels dakisolatie - Verwarming via een HR-ketel en airco-units - Merendeels vloerverwarming op de begane grond - 10 zonnepanelen (350 Wp), geplaatst in 2019 - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken - Vele extra’s waaronder een vrijstaand bad, een sauna en een hottub (ter overname) - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
193 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.