Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Anna Boleynlaan 53

2135VC Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.679

Fotoalbum

Anna Boleynlaan 53 Hoofddorp
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English below ** Een heerlijk ruime & moderne gezinswoning met dwarskap wat van alle comfort is voorzien in een hele leuke en kindvriendelijke wijk! Deze royale en modern afgewerkte gezinswoning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk TudorPark. Deze woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, moderne open keuken met openslaande deuren naar de voortuin, 5 ruime slaapkamers en royale vliering. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin met schuur en achterom. Achter de woning zijn twee eigen parkeerplaats gelegen. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen. Deze fraai gebouwde woning aan de Anna Boleynlaan is in het sfeervolle project TudorPark gelegen in Hoofddorp-Zuid. Groot voordeel is dat je binnen enkele ogenblikken de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam bereikt. De bushalte met verbinding naar Schiphol, Amsterdam en Nieuw-Vennep is op 5 minuten loopafstand gelegen. NS station Hoofddorp is op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn alle voorzieningen nabij: de Toolenburgerplas, winkelcentrum Toolenburg, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. De buurt is zeer kindvriendelijk en ruim opgezet, ideaal! Kortom: Het ideale moderne en ruime gezinswoning op een fantastische locatie met twee (!) eigen parkeerplaatsen! Indeling Begane grond: Voortuin, entree, ruime hal met modern zwevend toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer voorzien van ideale trapkast, gestuukte wanden & plafond, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd welke is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin en diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. In de tuin kun je heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur (met elektra) en een achterom. Vanuit de achterom is er toegang tot de twee eigen parkeerplaatsen. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vrij uitzicht. 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van vrij uitzicht. 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde. Royale badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: De riante ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer, knieschotten met volop bergruimte en een extra hoog plafond (ca. 4,50 meter), wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruimte (slaap)kamer, voorzien van een vaste trap naar de riante vliering. Door het plaatsen van dakramen kan je deze ruimte ook als slaap-/logeer verblijf gebruiken. Aan de voorzijde bevindt zich een ideale technische ruimte met aansluiting voor wasmachine-/droger en c.v.-installatie (Intergas, 2017) en knieshcotten met bergruimte. Bijzonderheden: - Heerlijk moderne en ruime gezinswoning met dwarskap in zeer gewilde en populaire TudorPark. - Volledig geïsoleerd, bouwjaar 2017. - Energielabel A. - 16 zonnepanelen, verdeeld over dak en schuur (oost-west ligging). - Gebouwd onder Engelse architectuur, "Tudorstijl". - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde. - Aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde tevens voorzien van openslaande deuren naar de voortuin. - 5 ruime slaapkamers. - Royale vliering. - Twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde (nummer 25 & 55). - Servicekosten á € 20,- per maand voor het parkeerterrein. - Vrije parkeergelegenheid in de omgeving. - Op loopafstand van de Toolenburgerplas en winkelcentrum Toolenburg. - Op fietsafstand van het Winkelcentrum van Hoofddorp centrum. - Het Haarlemmermeerse bos is eveneens op de fiets te bereiken. - Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. - Diverse (basis)scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. - Oplevering in overleg. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A wonderfully spacious and modern family home with a gabled roof, offering every comfort in a charming and child-friendly neighborhood! This spacious and modern family home is located in the young and popular TudorPark neighborhood. The home features a spacious, bright living room, a modern open kitchen with French doors opening onto the front yard, 5 spacious bedrooms, and a generous attic. Additionally, the home boasts a lovely backyard with a shed and a back entrance. There are two private parking spaces located behind the house. This beautifully built home on Anna Boleynlaan is located in the charming TudorPark development in Hoofddorp-Zuid. A major advantage is that you can reach the highways leading to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Utrecht, The Hague, and Rotterdam in just a few minutes. The bus stop with connections to Schiphol, Amsterdam, and Nieuw-Vennep is a 5-minute walk away. The Hoofddorp train station is within cycling distance. Additionally, all amenities are nearby: the Toolenburgerplas, the Toolenburg shopping center, various (elementary) schools, and sports clubs. The neighborhood is very child-friendly and spacious—ideal! In short: The ideal modern and spacious family home in a fantastic location with two (!) private parking spaces! Layout Ground floor: Front yard, entrance, spacious hall with a modern wall-mounted toilet and hand basin. Spacious and bright living room featuring a convenient stair cupboard, plastered walls and ceiling, underfloor heating, and French doors leading to the backyard. At the front is the modern open kitchen, which features French doors to the front yard and various Siemens built-in appliances, namely: refrigerator, dishwasher, induction cooktop, and oven. You can enjoy the sun in the garden. The garden features a freestanding wooden shed (with electricity) and a back entrance. From the back entrance, there is access to the two private parking spaces. 1st floor: Landing, bedroom at the rear with unobstructed views. 2nd spacious bedroom at the rear, also with unobstructed views. 3rd spacious bedroom at the front. Spacious bathroom with walk-in shower, bathtub, second wall-mounted toilet, and vanity unit. 2nd floor: The spacious master bedroom at the rear features laminate flooring, knee walls with ample storage space, and an extra-high ceiling (approx. 4.50 meters), creating a wonderfully spacious feel. At the front is another room (bedroom), featuring a fixed staircase leading to the spacious attic. By installing skylights, you can also use this space as a bedroom or guest room. At the front is an ideal utility room with connections for a washer/dryer and central heating system (Intergas, 2017), as well as knee walls with storage space. Details: - Lovely modern and spacious family home with a gable roof in the highly sought-after and popular TudorPark. - Fully insulated, built in 2017. - Energy efficiency rating A. - 15 solar panels, distributed across the roof and shed (east-west orientation). - Built in the English “Tudor style.” - Ground floor equipped with radiant floor heating. - Potential for an extension at the rear. - French doors at the rear leading to the garden. French doors at the front leading to the front garden. - 5 spacious bedrooms. - Generous attic. - Two private parking spaces at the rear (numbers 25 & 55). - Service fee of €20 per month for the parking lot. - Free parking available in the area. - Within walking distance of the Toolenburgerplas and the Toolenburg shopping center. - Within cycling distance of the Hoofddorp city center shopping area. - The Haarlemmermeer Forest is also accessible by bike. - Excellent location in relation to public transportation and major roads. - Various (elementary) schools and sports clubs in the immediate vicinity. - Delivery date to be agreed upon.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.