Direkt zum Inhalt
Logo von Hier makelaars

IJweg 1190

2133MJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 8.217

Fotoalbum

IJweg 1190 Hoofddorp
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een royaal perceel met volop rust, ruimte en mogelijkheden! Welkom aan de IJweg 1190 in Hoofddorp. Deze vrijstaande woning uit de jaren ’70 is gelegen op een bijzonder royaal perceel van circa 1.665 m² eigen grond, omringd door groen en met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is gedateerd uitgevoerd, maar biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de ligging midden op het perceel, op ruime afstand van de weg, ervaart u hier verrassend veel rust en privacy. De woning beschikt daarnaast over een inpandige verwarmde garage, meerdere slaapkamers op de begane grond en een fraaie groene tuin rondom. Let op: de verkoop bestaat uit twee naast elkaar gelegen percelen welke uitsluitend gezamenlijk worden verkocht: • IJweg 1190 – woonbestemming – circa 1.665 m² • IJweg 1178 – perceel met bestemming (terrein) akkerbouw – circa 970 m² Het perceel aan de IJweg 1178 biedt mogelijk interessante gebruiksmogelijkheden voor kopers die extra buitenruimte zoeken. Hierbij kan gedacht worden aan gebruik als tuin- of weilanderf aansluitend aan de woning, hobbymatig gebruik zoals een moestuin, boomgaard of dierenweide, alsmede beperkte erf- en terreininrichting of ondersteunend gebruik bij het wonen, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan en de van toepassing zijnde regelgeving. Kopers wordt geadviseerd om zelfstandig onderzoek te doen naar de exacte gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden bij de gemeente Haarlemmermeer. Ligging De woning is gelegen aan de IJweg in Hoofddorp, een locatie met een landelijke uitstraling en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebied en recreatieplas Toolenburg liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes met R-net verbindingen richting onder andere Schiphol, Haarlem en Amsterdam bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag goed bereikbaar via de nabijgelegen A4 en A5. Begane grond Via het ruime voorterrein bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, garderobe, het toilet met fonteintje, de stookruimte en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle haard, airco-unit en een schuifpui met toegang tot het terras en de groene tuin rondom de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht over het perceel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken is gedateerd uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap, elektrische kookplaat en oven. Vanuit de keuken is de inpandige verwarmde garage bereikbaar. Deze garage beschikt over een elektrische kanteldeur, een deur naar de achtertuin en toegang tot een praktische bergzolder, bereikbaar middels een losse trap. Via een tussenhal vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar, waaronder de hoofdslaapkamer met wastafel. Tevens bevinden zich hier de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, wastafel, douche, ligbad en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met veel bergruimte achter het knieschot. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer. Buitenruimte De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 1.665 m² en wordt omringd door een groene tuin met volop privacy. Dankzij de omvang van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het creëren van meerdere zitplekken rondom de woning. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein voor meerdere auto’s. Garage De inpandige verwarmde garage biedt volop praktische ruimte en is voorzien van een elektrische kanteldeur, een deur naar de achtertuin en toegang tot de bergzolder. Bijzonderheden Vrijstaande woning op royaal perceel van circa 1.665 m² Verkoop betreft twee percelen: • IJweg 1190 – woonbestemming – circa 1.665 m² • IJweg 1178 – bestemming (terrein) akkerbouw – circa 970 m² Gedateerde woning met volop moderniseringsmogelijkheden; woning gelegen midden op het perceel met veel privacy; grotendeels voorzien van dubbele beglazing; twee slaapkamers op de begane grond; ruime inpandige verwarmde garage; airco aanwezig in de woonkamer; atag Blauwe Engel cv-ketel (circa 2010); ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; gelegen nabij recreatieplas Toolenburg; goede bereikbaarheid richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Leiden.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
2635 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2133

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.