Direkt zum Inhalt
Logo von Makelen en Advies B.V.

Eiffelstraat 105

2132HS Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.462

Fotoalbum

Eiffelstraat 105 Hoofddorp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW OPGELEVERD 3-kamer bouwappartement in Hyde Park, gebouw Knightbridge, gelegen op de vierde verdieping (met lift) en energielabel A++, (gasloos) op eigen grond, met een zonnig balkon en de mogelijkheid om een parkeerplaats erbij te kopen. Dit fris nieuw opgeleverde appartement met twee comfortabele slaapkamers, nette badkamer en strakke keuken met inbouwapparatuur is praktisch ingericht en heeft een hoog afwerkingsniveau. Het voordeel is dat de woning nog volledig naar eigen wens en stijl kan worden ingericht. Hierdoor kun je de woning volledig personaliseren en aansluiten op jouw woonwensen. Door de aanwezigheid van onder andere een warmtepomp, vloerverwarming en WTW-installatie is de woning volledig GASVRIJ en klaar voor de toekomst. De lichte woonkamer met open keuken is een heerlijke plek voor rust en gezelligheid. Het balkon is gelegen op het oosten, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Indeling: Je komt de woning binnen in de ruime hal waar je toegang hebt tot alle vertrekken. Na binnenkomst is rechts het separate toilet met aangrenzend de moderne badkamer die is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Vervolgens loop je langs de twee slaapkamers.Tegenover de slaapkamers is een inpandige berging, handig voor de nodige opslag en hier is ruimte voor de wasmachine. Tot slot kom je in de ruime woonkamer met open keuken en toegang naar het ruime balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiger, combi oven-magnetron en een koelkast. Op de begane grond zijn drie privé fietsplaatsen en er is een gemeenschappelijke binnentuin. Bijzonderheden: - De VvE is in oprichting. De hoogte van de VvE-bijdrage wordt nog vastgesteld. Rekening houden met circa € 190,- - Mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen. - Gelegen op eigen grond. - Energielabel A++. - Bijdrage voor warmte en koude voorziening (Eteck) bedraagt ± € 121,- per maand - Zonnig balkon, toegankelijk vanuit de woonkamer - Gemeenschappelijke binnentuin, ontworpen door Piet Oudolf - Lift aanwezig. - Drie privé fietsplaatsen aanwezig. - Het gehele appartement (behalve de badkamer en het toilet) is voorzien van vloerverwarming en -koeling waardoor het het hele jaar een heerlijk binnenklimaat heeft. - Warmtepomp aanwezig. - WTW-installatie aanwezig. - Geen funderingsrisico bekend. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Over de buurt: Je woont hier onder de rook van Amsterdam, in het moderne nieuwbouwproject Hyde Park. Het betreft een compleet nieuwe stadswijk met zowel comfort, luxe als gemak. Er zijn plannen om ook verschillende voorzieningen te realiseren waaronder restaurants, cafés, een sportschool, wellness en een supermarkt. Bereikbaarheid: De locatie is absoluut perfect als het om bereikbaarheid gaat. Het treinstation ligt op korte loopafstand. Hier vandaan is een uitstekende verbinding naar Amsterdam, Haarlem Den Haag en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4. EEN GEDEELTE VAN DE GEPUBLICEERDE FOTO'S ZIJN VAN EEN MODELWONING EN NIET VAN DEZE WONING, de woning is dus nog niet afgewerkt. De modelwoning betreft wel een identieke indeling De woning is NIET NEN ingemeten, hierdoor kunnen er afwijkingen zijn, zie plattegrond voor details. Verkopers en diens makelaar nemen hiervoor geen aansprakelijkheid

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
153 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte, centrale voorziening en doorstroomboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.