Jump to content
Logo of Makelen en Advies B.V.

Eiffelstraat 105

2132HS Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 8.462

Photo Gallery

Eiffelstraat 105 Hoofddorp
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

NIEUW OPGELEVERD 3-kamer bouwappartement in Hyde Park, gebouw Knightbridge, gelegen op de vierde verdieping (met lift) en energielabel A++, (gasloos) op eigen grond, met een zonnig balkon en de mogelijkheid om een parkeerplaats erbij te kopen. Dit fris nieuw opgeleverde appartement met twee comfortabele slaapkamers, nette badkamer en strakke keuken met inbouwapparatuur is praktisch ingericht en heeft een hoog afwerkingsniveau. Het voordeel is dat de woning nog volledig naar eigen wens en stijl kan worden ingericht. Hierdoor kun je de woning volledig personaliseren en aansluiten op jouw woonwensen. Door de aanwezigheid van onder andere een warmtepomp, vloerverwarming en WTW-installatie is de woning volledig GASVRIJ en klaar voor de toekomst. De lichte woonkamer met open keuken is een heerlijke plek voor rust en gezelligheid. Het balkon is gelegen op het oosten, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Indeling: Je komt de woning binnen in de ruime hal waar je toegang hebt tot alle vertrekken. Na binnenkomst is rechts het separate toilet met aangrenzend de moderne badkamer die is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Vervolgens loop je langs de twee slaapkamers.Tegenover de slaapkamers is een inpandige berging, handig voor de nodige opslag en hier is ruimte voor de wasmachine. Tot slot kom je in de ruime woonkamer met open keuken en toegang naar het ruime balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiger, combi oven-magnetron en een koelkast. Op de begane grond zijn drie privé fietsplaatsen en er is een gemeenschappelijke binnentuin. Bijzonderheden: - De VvE is in oprichting. De hoogte van de VvE-bijdrage wordt nog vastgesteld. Rekening houden met circa € 190,- - Mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen. - Gelegen op eigen grond. - Energielabel A++. - Bijdrage voor warmte en koude voorziening (Eteck) bedraagt ± € 121,- per maand - Zonnig balkon, toegankelijk vanuit de woonkamer - Gemeenschappelijke binnentuin, ontworpen door Piet Oudolf - Lift aanwezig. - Drie privé fietsplaatsen aanwezig. - Het gehele appartement (behalve de badkamer en het toilet) is voorzien van vloerverwarming en -koeling waardoor het het hele jaar een heerlijk binnenklimaat heeft. - Warmtepomp aanwezig. - WTW-installatie aanwezig. - Geen funderingsrisico bekend. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Over de buurt: Je woont hier onder de rook van Amsterdam, in het moderne nieuwbouwproject Hyde Park. Het betreft een compleet nieuwe stadswijk met zowel comfort, luxe als gemak. Er zijn plannen om ook verschillende voorzieningen te realiseren waaronder restaurants, cafés, een sportschool, wellness en een supermarkt. Bereikbaarheid: De locatie is absoluut perfect als het om bereikbaarheid gaat. Het treinstation ligt op korte loopafstand. Hier vandaan is een uitstekende verbinding naar Amsterdam, Haarlem Den Haag en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4. EEN GEDEELTE VAN DE GEPUBLICEERDE FOTO'S ZIJN VAN EEN MODELWONING EN NIET VAN DEZE WONING, de woning is dus nog niet afgewerkt. De modelwoning betreft wel een identieke indeling De woning is NIET NEN ingemeten, hierdoor kunnen er afwijkingen zijn, zie plattegrond voor details. Verkopers en diens makelaar nemen hiervoor geen aansprakelijkheid

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
153 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte, centrale voorziening en doorstroomboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.