Jump to content
Logo of Van Groenigen Makelaardij B.V.

Sonderholm 161

2133JD Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.870

Photo Gallery

Sonderholm 161 Hoofddorp
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

** See the English version below this text ** Aan het water, op een zeer gewilde locatie in de ruim opgezette wijk Bornholm ligt deze geschakelde VILLA met parkeerplaats op eigen terrein en royale achtertuin op het zuidwesten en aan het water gesitueerd. Het winkelcentrum van zowel Toolenburg als Overbos en het wijkwinkelcentrum Skagerrak zijn in de directe omgeving. Daarnaast zijn basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum op korte afstand gelegen. Ook de haltes voor openbaar vervoer (R-net) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag bevinden zich in de directe omgeving. Eigen grond 289 m². Woonoppervlakte 115 m². Gebouwd in 1988 en volledig geïsoleerd. INDELING: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, riante tuingerichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, aansluitend de eetkamer (is eventueel eenvoudig om te bouwen als slaapkamer of werkkamer). Aan de voorzijde bevind zich de open keuken met enige inbouwapparatuur en een deur naar inpandige berging; 1e VERDIEPING: overloop met vaste kast alwaar de wasmachine-/ en drogeropstelplaats zich bevind, 2 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet, vlizotrap naar de 2e VERDIEPING: bevloerde vliering met veel bergruimte. Hier bevind zich de C.V. ketel (2024). Het is mogelijk de schuiftrap te vervangen door een vaste trap waardoor de zolder, met een nokhoogte van 2,68m, voldoende ruimte biedt om een extra werk- of slaapplek te creëren. ALGEMEEN: * Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van dubbel glas, vloer,- muur- en dakisolatie; * C.V. combiketel 2024; * Gebruiksoppervlakte wonen 115 m² exclusief de zolder met 10 m² overig inpandige ruimte; * Perceel 289 m² eigen grond; * Parkeerplek op eigen terrein; * Mogelijkheid voor het realiseren van extra woonruimte op zolder of door het plaatsen van dakkapellen op de eerste verdieping kun je een extra 3e slaapkamer creëren. Aanvaarding: in overleg. *************************************************************************************************** Situated directly on the water, in a highly sought-after location within the spacious residential area of Bornholm, this linked villa offers private parking and a generous southwest-facing backyard bordering the water. The shopping centers of Toolenburg, Overbos, and the Skagerrak neighborhood shopping center are all nearby. In addition, primary schools, secondary schools, childcare facilities, and a healthcare center are located within a short distance. Public transport connections (R-net) and major roads towards Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden, and The Hague are also easily accessible. Freehold plot of 289 m². Living area approximately 115 m². Built in 1988 and fully insulated. LAYOUT: Ground floor: entrance/hall with utility meter cupboard, toilet with washbasin, spacious garden-oriented living room with fireplace and French doors opening onto the backyard. Adjacent dining room, which can easily be converted into a bedroom or home office. At the front of the property is the open kitchen with several built-in appliances and access to the internal storage room. 1st floor: landing with built-in cupboard housing the washing machine and dryer connections, two spacious bedrooms, bathroom with bathtub, washbasin, and second toilet. Loft ladder leading to the 2nd floor: floored attic with ample storage space. The central heating boiler (2024) is located here. It is possible to replace the loft ladder with a fixed staircase, allowing the attic—with a ridge height of 2.68 meters—to provide sufficient space for an additional bedroom or workspace. GENERAL FEATURES: * Well-insulated property, fully equipped with double glazing, floor, wall, and roof insulation; * Central heating combi boiler installed in 2024; * Living area approximately 115 m², excluding the attic with 10 m² of additional internal space; * Freehold plot of 289 m²; * Private parking on site; * Possibility to create additional living space in the attic or, by adding dormer windows on the first floor, create a third bedroom. Transfer: in consultation.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
289 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2133

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.