Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Groenigen Makelaardij B.V.

Sonderholm 161

2133JD Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.870

Galería de fotos

Sonderholm 161 Hoofddorp
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** See the English version below this text ** Aan het water, op een zeer gewilde locatie in de ruim opgezette wijk Bornholm ligt deze geschakelde VILLA met parkeerplaats op eigen terrein en royale achtertuin op het zuidwesten en aan het water gesitueerd. Het winkelcentrum van zowel Toolenburg als Overbos en het wijkwinkelcentrum Skagerrak zijn in de directe omgeving. Daarnaast zijn basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum op korte afstand gelegen. Ook de haltes voor openbaar vervoer (R-net) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag bevinden zich in de directe omgeving. Eigen grond 289 m². Woonoppervlakte 115 m². Gebouwd in 1988 en volledig geïsoleerd. INDELING: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, riante tuingerichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, aansluitend de eetkamer (is eventueel eenvoudig om te bouwen als slaapkamer of werkkamer). Aan de voorzijde bevind zich de open keuken met enige inbouwapparatuur en een deur naar inpandige berging; 1e VERDIEPING: overloop met vaste kast alwaar de wasmachine-/ en drogeropstelplaats zich bevind, 2 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet, vlizotrap naar de 2e VERDIEPING: bevloerde vliering met veel bergruimte. Hier bevind zich de C.V. ketel (2024). Het is mogelijk de schuiftrap te vervangen door een vaste trap waardoor de zolder, met een nokhoogte van 2,68m, voldoende ruimte biedt om een extra werk- of slaapplek te creëren. ALGEMEEN: * Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van dubbel glas, vloer,- muur- en dakisolatie; * C.V. combiketel 2024; * Gebruiksoppervlakte wonen 115 m² exclusief de zolder met 10 m² overig inpandige ruimte; * Perceel 289 m² eigen grond; * Parkeerplek op eigen terrein; * Mogelijkheid voor het realiseren van extra woonruimte op zolder of door het plaatsen van dakkapellen op de eerste verdieping kun je een extra 3e slaapkamer creëren. Aanvaarding: in overleg. *************************************************************************************************** Situated directly on the water, in a highly sought-after location within the spacious residential area of Bornholm, this linked villa offers private parking and a generous southwest-facing backyard bordering the water. The shopping centers of Toolenburg, Overbos, and the Skagerrak neighborhood shopping center are all nearby. In addition, primary schools, secondary schools, childcare facilities, and a healthcare center are located within a short distance. Public transport connections (R-net) and major roads towards Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden, and The Hague are also easily accessible. Freehold plot of 289 m². Living area approximately 115 m². Built in 1988 and fully insulated. LAYOUT: Ground floor: entrance/hall with utility meter cupboard, toilet with washbasin, spacious garden-oriented living room with fireplace and French doors opening onto the backyard. Adjacent dining room, which can easily be converted into a bedroom or home office. At the front of the property is the open kitchen with several built-in appliances and access to the internal storage room. 1st floor: landing with built-in cupboard housing the washing machine and dryer connections, two spacious bedrooms, bathroom with bathtub, washbasin, and second toilet. Loft ladder leading to the 2nd floor: floored attic with ample storage space. The central heating boiler (2024) is located here. It is possible to replace the loft ladder with a fixed staircase, allowing the attic—with a ridge height of 2.68 meters—to provide sufficient space for an additional bedroom or workspace. GENERAL FEATURES: * Well-insulated property, fully equipped with double glazing, floor, wall, and roof insulation; * Central heating combi boiler installed in 2024; * Living area approximately 115 m², excluding the attic with 10 m² of additional internal space; * Freehold plot of 289 m²; * Private parking on site; * Possibility to create additional living space in the attic or, by adding dormer windows on the first floor, create a third bedroom. Transfer: in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2133

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.