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Sonderholm 161

2133JD Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.870

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Sonderholm 161 Hoofddorp
Photo 33
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Description

** See the English version below this text ** Aan het water, op een zeer gewilde locatie in de ruim opgezette wijk Bornholm ligt deze geschakelde VILLA met parkeerplaats op eigen terrein en royale achtertuin op het zuidwesten en aan het water gesitueerd. Het winkelcentrum van zowel Toolenburg als Overbos en het wijkwinkelcentrum Skagerrak zijn in de directe omgeving. Daarnaast zijn basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum op korte afstand gelegen. Ook de haltes voor openbaar vervoer (R-net) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag bevinden zich in de directe omgeving. Eigen grond 289 m². Woonoppervlakte 115 m². Gebouwd in 1988 en volledig geïsoleerd. INDELING: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, riante tuingerichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, aansluitend de eetkamer (is eventueel eenvoudig om te bouwen als slaapkamer of werkkamer). Aan de voorzijde bevind zich de open keuken met enige inbouwapparatuur en een deur naar inpandige berging; 1e VERDIEPING: overloop met vaste kast alwaar de wasmachine-/ en drogeropstelplaats zich bevind, 2 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet, vlizotrap naar de 2e VERDIEPING: bevloerde vliering met veel bergruimte. Hier bevind zich de C.V. ketel (2024). Het is mogelijk de schuiftrap te vervangen door een vaste trap waardoor de zolder, met een nokhoogte van 2,68m, voldoende ruimte biedt om een extra werk- of slaapplek te creëren. ALGEMEEN: * Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van dubbel glas, vloer,- muur- en dakisolatie; * C.V. combiketel 2024; * Gebruiksoppervlakte wonen 115 m² exclusief de zolder met 10 m² overig inpandige ruimte; * Perceel 289 m² eigen grond; * Parkeerplek op eigen terrein; * Mogelijkheid voor het realiseren van extra woonruimte op zolder of door het plaatsen van dakkapellen op de eerste verdieping kun je een extra 3e slaapkamer creëren. Aanvaarding: in overleg. *************************************************************************************************** Situated directly on the water, in a highly sought-after location within the spacious residential area of Bornholm, this linked villa offers private parking and a generous southwest-facing backyard bordering the water. The shopping centers of Toolenburg, Overbos, and the Skagerrak neighborhood shopping center are all nearby. In addition, primary schools, secondary schools, childcare facilities, and a healthcare center are located within a short distance. Public transport connections (R-net) and major roads towards Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden, and The Hague are also easily accessible. Freehold plot of 289 m². Living area approximately 115 m². Built in 1988 and fully insulated. LAYOUT: Ground floor: entrance/hall with utility meter cupboard, toilet with washbasin, spacious garden-oriented living room with fireplace and French doors opening onto the backyard. Adjacent dining room, which can easily be converted into a bedroom or home office. At the front of the property is the open kitchen with several built-in appliances and access to the internal storage room. 1st floor: landing with built-in cupboard housing the washing machine and dryer connections, two spacious bedrooms, bathroom with bathtub, washbasin, and second toilet. Loft ladder leading to the 2nd floor: floored attic with ample storage space. The central heating boiler (2024) is located here. It is possible to replace the loft ladder with a fixed staircase, allowing the attic—with a ridge height of 2.68 meters—to provide sufficient space for an additional bedroom or workspace. GENERAL FEATURES: * Well-insulated property, fully equipped with double glazing, floor, wall, and roof insulation; * Central heating combi boiler installed in 2024; * Living area approximately 115 m², excluding the attic with 10 m² of additional internal space; * Freehold plot of 289 m²; * Private parking on site; * Possibility to create additional living space in the attic or, by adding dormer windows on the first floor, create a third bedroom. Transfer: in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2133

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

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