Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Graan voor Visch 15521

2132EP Hoofddorp • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Graan voor Visch 15521 Hoofddorp
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een nette en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Hoofddorp. Deze fijne eengezinswoning is nagenoeg volledig uitgerust met onderhoudsvrije kunststof kozijnen en beschikt over maar liefst 11 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Daarnaast zijn alle ramen uitgerust met horren en elektrische rolluiken. De begane grond is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en praktische kastenwand. De royale slaapkamer op deze verdieping is extra ruim en licht door de geplaatste dakkapel en biedt volop opbergruimte dankzij de opmaat gemaakte ingebouwde kasten. De achtertuin is prachtig aangelegd met veel groen en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de sfeervolle houten overkapping met houtkachel kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast is het dak van de schuur aan de voorzijde voorzien van sedumdakbedekking met watersysteem, wat niet alleen duurzaam is, maar ook bijdraagt aan een groene uitstraling. Leuk detail: de tuin is destijds aangelegd door het tv-programma Eigen Huis & Tuin De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Hoofddorp, met een prettige en kindvriendelijke sfeer. De wijk kenmerkt zich door veel groen en autoluwe straten, wat zorgt voor een veilige en ontspannen omgeving. Dichtbij bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Hoofddorp, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, is op loopafstand. In het centrum van Hoofddorp zijn er verschillende bussen die u naar het NS Station Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam en Haarlem brengen. Daarnaast zijn openbaar vervoersverbindingen richting onder andere Schiphol en Amsterdam goed geregeld en zijn uitvalswegen zoals de A4 en A5 snel te bereiken. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1973 * Woonoppervlakte 120m², inhoud 407m³ conform NVM-meetinstructie * Energielabel: A * Grotendeels kunststof kozijnen * Alle ramen voorzien van elektrische rolluiken en horren * 11 zonnepanelen * Schutting rechterkant achtertuin vervangen 2026 * Hoofddorp Centrum, winkelcentrum Vier Meren: 5 minuten lopen * Hoofddorp NS station: 5 minuten fietsen * Toolenburgerplas plas: 15 minuten fietsen * Diverse uitvalswegen goed te bereiken * Oplevering in overleg Begane grond De woning beschikt over een ruime voortuin met een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het creëren van extra opbergruimte. Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast, een garderobe en een keurig toilet met fontein bevinden. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voelt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de royaal opgezette open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser (2023), Quooker (2023), combi-oven, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor een eettafel en een comfortabel zitgedeelte bij de tv. De achtertuin is met zorg en aandacht aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en een sfeervol terras. Onder de houten overkapping bevindt zich een gezellig zitgedeelte met houtkachel, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een handige extra berging met achterom gerealiseerd, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van bijvoorbeeld een scooter of motor. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van kunststof kozijnen en een hor bij het te openen raam. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens ruim opgezet en uitgerust met een kunststof kozijn en hor. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een toilet, waardoor deze verdieping zowel praktisch als comfortabel is ingericht. Tweede verdieping In 2020/2021 is deze etage volledig gerenoveerd, met onder andere een stijlvolle donkere klik-pvc vloer en strakke witte shutters aan de achterzijde. Dankzij de brede kunststof dakkapel aan de achterzijde is een verrassend ruime en lichte ruimte ontstaan. De praktische overloop beschikt over een netjes weggewerkte wasruimte in de ingebouwde kasten en de cv-ketel is voorzien van een automatisch vulsysteem en beluchting, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en efficiëntie. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een eigen wastafelmeubel geplaatst, wat het geheel extra comfortabel maakt. De royale slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten en eveneens extra bergruimte achter de knieschotten.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.