Direkt zum Inhalt
Logo von Ransijn Makelaars

Lettenburg 48

2135DG Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 409.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.540

Kaufpreis /m²: € 4.993

Fotoalbum

Lettenburg 48 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, licht en instapklaar wonen op een centrale locatie in Hoofddorp!? Op zoek naar een ruim 3-kamerappartement met twee balkons, een prachtig groen uitzicht én op loopafstand scholen, winkels en het centrum? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en voorzien van een energielabel A, is dit appartement de ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie. Instapklaar, goed onderhouden en met alle voorzieningen in de buurt – een bezichtiging meer dan waard! Ruim en licht 3-kamerappartement aan de Lettenburg in Hoofddorp Gelegen aan de Lettenburg in Hoofddorp bevindt zich dit unieke en ruime 3-kamerappartement. Lettenburg 48 is een portiekwoning op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m² en beschikt over twee balkons van in totaal circa 8 m². Het appartement is gebouwd in 1990, verkeert in uitstekende staat en heeft een energielabel A. Dit appartement ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Toolenburg West, een rustige buurt met veel gezinnen. De ligging is ideaal: aan een park, in een woonwijk én nabij scholen en het winkelcentrum. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkels, supermarkten en het centrum van Hoofddorp. Het treinstation is snel per fiets bereikbaar en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 6 minuten te bereiken. Via de nette, gemeenschappelijke entree komt u met trap of lift op de tweede verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. De woning telt drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken: Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft tot het balkon op het noordoosten. De tweede slaapkamer heeft een praktische L-vorm en is ideaal als werk- én logeerkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast, waarvan één recent (2023) is gerenoveerd. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is gelegen op de hoek en heeft daardoor extra veel raampartijen met fraai uitzicht op het groen. De halfopen keuken is keurig en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder: 5-pits gaskookplaat Afzuigkap Koelkast met aparte vriezer Vaatwasser Combi-magnetron Vanuit de woonkamer stapt u zo het tweede balkon op het zuidoosten op. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon met een hapje of drankje. Balkon 1 (noordoost) is bereikbaar via de hoofdslaapkamer. Balkon 2 (zuidoost) is bereikbaar via de woonkamer.?Met beide buitenruimtes is er altijd een fijne plek in de zon of juist de schaduw. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 82 m² Twee balkons (noordoost en zuidoost) Bouwjaar: 1990 Energielabel A Goed onderhouden complex met lift Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Kindvriendelijke buurt met veel groen Benieuwd geworden naar dit fijne appartement op een toplocatie in Hoofddorp?? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij laten je Lettenburg 48 graag van dichtbij zien. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – we helpen je graag verder!

Hypothek berekenen

€ 409.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.540

2,78%

Jährlich

%

€ 20.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
244 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.