Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuijs Eikelenboom

Scholtensbos 12

2134JM Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.911

Fotoalbum

Scholtensbos 12 Hoofddorp
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke wijk Overbos is deze mooie EENGEZINSWONING nu in de verkoop! Deze eengezinswoning is keurig onderhouden en gemoderniseerd, heeft 9 zonnepanelen, 2 dakkapellen, is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft energielabel A. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning o.a. over een lichte woonkamer met moderne open keuken, vier slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers en een fraai aangelegde en zonnig gelegen tuin (noordwesten) met grote vrijstaande houten berging. Overbos is een kindvriendelijke wijk aan de rand van het Haarlemmermeerse Bos. Op zeer korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Overbos, diverse basisscholen, een kinderopvang en sportfaciliteiten. Toch liever de grotere steden opzoeken? Deze zijn eenvoudig te bereiken via de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Leiden of het openbaar vervoer R-Net, de lokale buslijn brengt je snel naar het station, centrum of het Spaarne Gasthuis. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en offgrid systeem met accu's (dit systeem is ter overname) en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc-vloer. De vloerverwarming is doorgetrokken tot in de keuken welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De moderne open keuken (2022) is uitgevoerd met houtlook kasten en een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductie kookplaat, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot een grote bergzolder. Ook het moderne toilet met wandcloset en fonteintje vind je hier. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De trapopgang naar de eerste etage bevindt zich in een tussenhal in de woonkamer. 1e etage: De etage is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 slaapkamers welke beiden zijn vergroot door de brede dakkapel. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en is uitgevoerd met houtlook tegels en witte tegels en is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, toilet met wandcloset en een elektrische handdoekradiator. Deze ruimte is verrassend licht doordat er een groot, verdiept Velux dakraam is, dit geeft ook een fijn ruimtelijk effect. Het dakraam is middels een afstandsbediening te openen en te sluiten. 2e etage: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, opstelling voor de c.v-ketel (2013, Nefit) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is er toegang tot de bergvliering. Voorts een royale slaapkamer met groot Velux dakraam en breed dakkapel. De slaapkamer heeft het gevoel van een studio appartement. Aan de ene zijde heb je het slaapgedeelte en aan de andere zijde een “huiskamer” gevoel. Deze kamer kan eenvoudig in 2 slaapkamers verdeeld worden. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is er een heerlijke voortuin, waardoor de woning niet gelijk aan de stoep grenst. Dit zorgt voor een fijn zicht vanuit de woonkamer naar buiten toe. De maar liefst 14 (bijna 15!) meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en er is een royale vrijstaande houten berging (bouwjaar 2023) met elektra van ca 15m². Vanuit de berging is er toegang tot de achterom. De achtertuin is op noordwesten georiënteerd, hier heb je de zon vanaf het eind van de ochtend tot in de late uurtjes op de avond, dus dat wordt genieten in deze heerlijke tuin! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 112 m², inhoud ca. 380 m³; - Perceelgrootte kadastraal 163m²; - c.v. ketel: Nefit (installatiejaar 2013); - Tevens voorzien van 9 zonnepanelen (installatiejaar 2023); - Offgrid systeem met accu's ter overname (installatiejaar 2023); - Energielabel A; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen, enkel één dakraam op zolder en het kleine raam van de bijkeuken betreffen houten kozijnen; - Dakbedekking van beide dakkapellen is in 2024 vernieuwd; - Zonnige achtertuin op het noordwesten; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Overbos. Oplevering: in overleg. *** Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.