Jump to content
Logo of Makelaarshuijs Eikelenboom

Scholtensbos 12

2134JM Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.911

Photo Gallery

Scholtensbos 12 Hoofddorp
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke wijk Overbos is deze mooie EENGEZINSWONING nu in de verkoop! Deze eengezinswoning is keurig onderhouden en gemoderniseerd, heeft 9 zonnepanelen, 2 dakkapellen, is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft energielabel A. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning o.a. over een lichte woonkamer met moderne open keuken, vier slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers en een fraai aangelegde en zonnig gelegen tuin (noordwesten) met grote vrijstaande houten berging. Overbos is een kindvriendelijke wijk aan de rand van het Haarlemmermeerse Bos. Op zeer korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Overbos, diverse basisscholen, een kinderopvang en sportfaciliteiten. Toch liever de grotere steden opzoeken? Deze zijn eenvoudig te bereiken via de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Leiden of het openbaar vervoer R-Net, de lokale buslijn brengt je snel naar het station, centrum of het Spaarne Gasthuis. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en offgrid systeem met accu's (dit systeem is ter overname) en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc-vloer. De vloerverwarming is doorgetrokken tot in de keuken welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De moderne open keuken (2022) is uitgevoerd met houtlook kasten en een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductie kookplaat, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot een grote bergzolder. Ook het moderne toilet met wandcloset en fonteintje vind je hier. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De trapopgang naar de eerste etage bevindt zich in een tussenhal in de woonkamer. 1e etage: De etage is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 slaapkamers welke beiden zijn vergroot door de brede dakkapel. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en is uitgevoerd met houtlook tegels en witte tegels en is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, toilet met wandcloset en een elektrische handdoekradiator. Deze ruimte is verrassend licht doordat er een groot, verdiept Velux dakraam is, dit geeft ook een fijn ruimtelijk effect. Het dakraam is middels een afstandsbediening te openen en te sluiten. 2e etage: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, opstelling voor de c.v-ketel (2013, Nefit) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is er toegang tot de bergvliering. Voorts een royale slaapkamer met groot Velux dakraam en breed dakkapel. De slaapkamer heeft het gevoel van een studio appartement. Aan de ene zijde heb je het slaapgedeelte en aan de andere zijde een “huiskamer” gevoel. Deze kamer kan eenvoudig in 2 slaapkamers verdeeld worden. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is er een heerlijke voortuin, waardoor de woning niet gelijk aan de stoep grenst. Dit zorgt voor een fijn zicht vanuit de woonkamer naar buiten toe. De maar liefst 14 (bijna 15!) meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en er is een royale vrijstaande houten berging (bouwjaar 2023) met elektra van ca 15m². Vanuit de berging is er toegang tot de achterom. De achtertuin is op noordwesten georiënteerd, hier heb je de zon vanaf het eind van de ochtend tot in de late uurtjes op de avond, dus dat wordt genieten in deze heerlijke tuin! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 112 m², inhoud ca. 380 m³; - Perceelgrootte kadastraal 163m²; - c.v. ketel: Nefit (installatiejaar 2013); - Tevens voorzien van 9 zonnepanelen (installatiejaar 2023); - Offgrid systeem met accu's ter overname (installatiejaar 2023); - Energielabel A; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen, enkel één dakraam op zolder en het kleine raam van de bijkeuken betreffen houten kozijnen; - Dakbedekking van beide dakkapellen is in 2024 vernieuwd; - Zonnige achtertuin op het noordwesten; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Overbos. Oplevering: in overleg. *** Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
163 m²
Content
380 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.