Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuijs Eikelenboom

Scholtensbos 12

2134JM Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.911

Galerie de photos

Scholtensbos 12 Hoofddorp
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kindvriendelijke wijk Overbos is deze mooie EENGEZINSWONING nu in de verkoop! Deze eengezinswoning is keurig onderhouden en gemoderniseerd, heeft 9 zonnepanelen, 2 dakkapellen, is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft energielabel A. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning o.a. over een lichte woonkamer met moderne open keuken, vier slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers en een fraai aangelegde en zonnig gelegen tuin (noordwesten) met grote vrijstaande houten berging. Overbos is een kindvriendelijke wijk aan de rand van het Haarlemmermeerse Bos. Op zeer korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Overbos, diverse basisscholen, een kinderopvang en sportfaciliteiten. Toch liever de grotere steden opzoeken? Deze zijn eenvoudig te bereiken via de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Leiden of het openbaar vervoer R-Net, de lokale buslijn brengt je snel naar het station, centrum of het Spaarne Gasthuis. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en offgrid systeem met accu's (dit systeem is ter overname) en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc-vloer. De vloerverwarming is doorgetrokken tot in de keuken welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De moderne open keuken (2022) is uitgevoerd met houtlook kasten en een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductie kookplaat, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot een grote bergzolder. Ook het moderne toilet met wandcloset en fonteintje vind je hier. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De trapopgang naar de eerste etage bevindt zich in een tussenhal in de woonkamer. 1e etage: De etage is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 slaapkamers welke beiden zijn vergroot door de brede dakkapel. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en is uitgevoerd met houtlook tegels en witte tegels en is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, toilet met wandcloset en een elektrische handdoekradiator. Deze ruimte is verrassend licht doordat er een groot, verdiept Velux dakraam is, dit geeft ook een fijn ruimtelijk effect. Het dakraam is middels een afstandsbediening te openen en te sluiten. 2e etage: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, opstelling voor de c.v-ketel (2013, Nefit) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is er toegang tot de bergvliering. Voorts een royale slaapkamer met groot Velux dakraam en breed dakkapel. De slaapkamer heeft het gevoel van een studio appartement. Aan de ene zijde heb je het slaapgedeelte en aan de andere zijde een “huiskamer” gevoel. Deze kamer kan eenvoudig in 2 slaapkamers verdeeld worden. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is er een heerlijke voortuin, waardoor de woning niet gelijk aan de stoep grenst. Dit zorgt voor een fijn zicht vanuit de woonkamer naar buiten toe. De maar liefst 14 (bijna 15!) meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en er is een royale vrijstaande houten berging (bouwjaar 2023) met elektra van ca 15m². Vanuit de berging is er toegang tot de achterom. De achtertuin is op noordwesten georiënteerd, hier heb je de zon vanaf het eind van de ochtend tot in de late uurtjes op de avond, dus dat wordt genieten in deze heerlijke tuin! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 112 m², inhoud ca. 380 m³; - Perceelgrootte kadastraal 163m²; - c.v. ketel: Nefit (installatiejaar 2013); - Tevens voorzien van 9 zonnepanelen (installatiejaar 2023); - Offgrid systeem met accu's ter overname (installatiejaar 2023); - Energielabel A; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen, enkel één dakraam op zolder en het kleine raam van de bijkeuken betreffen houten kozijnen; - Dakbedekking van beide dakkapellen is in 2024 vernieuwd; - Zonnige achtertuin op het noordwesten; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Overbos. Oplevering: in overleg. *** Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.