Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuijs Eikelenboom

Scholtensbos 12

2134JM Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.911

Galería de fotos

Scholtensbos 12 Hoofddorp
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de kindvriendelijke wijk Overbos is deze mooie EENGEZINSWONING nu in de verkoop! Deze eengezinswoning is keurig onderhouden en gemoderniseerd, heeft 9 zonnepanelen, 2 dakkapellen, is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft energielabel A. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning o.a. over een lichte woonkamer met moderne open keuken, vier slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers en een fraai aangelegde en zonnig gelegen tuin (noordwesten) met grote vrijstaande houten berging. Overbos is een kindvriendelijke wijk aan de rand van het Haarlemmermeerse Bos. Op zeer korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Overbos, diverse basisscholen, een kinderopvang en sportfaciliteiten. Toch liever de grotere steden opzoeken? Deze zijn eenvoudig te bereiken via de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Leiden of het openbaar vervoer R-Net, de lokale buslijn brengt je snel naar het station, centrum of het Spaarne Gasthuis. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en offgrid systeem met accu's (dit systeem is ter overname) en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc-vloer. De vloerverwarming is doorgetrokken tot in de keuken welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De moderne open keuken (2022) is uitgevoerd met houtlook kasten en een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductie kookplaat, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot een grote bergzolder. Ook het moderne toilet met wandcloset en fonteintje vind je hier. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De trapopgang naar de eerste etage bevindt zich in een tussenhal in de woonkamer. 1e etage: De etage is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 slaapkamers welke beiden zijn vergroot door de brede dakkapel. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en is uitgevoerd met houtlook tegels en witte tegels en is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, toilet met wandcloset en een elektrische handdoekradiator. Deze ruimte is verrassend licht doordat er een groot, verdiept Velux dakraam is, dit geeft ook een fijn ruimtelijk effect. Het dakraam is middels een afstandsbediening te openen en te sluiten. 2e etage: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, opstelling voor de c.v-ketel (2013, Nefit) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is er toegang tot de bergvliering. Voorts een royale slaapkamer met groot Velux dakraam en breed dakkapel. De slaapkamer heeft het gevoel van een studio appartement. Aan de ene zijde heb je het slaapgedeelte en aan de andere zijde een “huiskamer” gevoel. Deze kamer kan eenvoudig in 2 slaapkamers verdeeld worden. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is er een heerlijke voortuin, waardoor de woning niet gelijk aan de stoep grenst. Dit zorgt voor een fijn zicht vanuit de woonkamer naar buiten toe. De maar liefst 14 (bijna 15!) meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en er is een royale vrijstaande houten berging (bouwjaar 2023) met elektra van ca 15m². Vanuit de berging is er toegang tot de achterom. De achtertuin is op noordwesten georiënteerd, hier heb je de zon vanaf het eind van de ochtend tot in de late uurtjes op de avond, dus dat wordt genieten in deze heerlijke tuin! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 112 m², inhoud ca. 380 m³; - Perceelgrootte kadastraal 163m²; - c.v. ketel: Nefit (installatiejaar 2013); - Tevens voorzien van 9 zonnepanelen (installatiejaar 2023); - Offgrid systeem met accu's ter overname (installatiejaar 2023); - Energielabel A; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen, enkel één dakraam op zolder en het kleine raam van de bijkeuken betreffen houten kozijnen; - Dakbedekking van beide dakkapellen is in 2024 vernieuwd; - Zonnige achtertuin op het noordwesten; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Overbos. Oplevering: in overleg. *** Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.