Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Vastgoed Beheer

Stationsweg 31

2131XC Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 559.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.040

2 % Übertragungssteuer (€ 11.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.540

Kaufpreis /m²: € 5.540

Fotoalbum

Stationsweg 31 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stationsweg 31, Hoofddorp Karaktervol wonen op loopafstand van alles wat Hoofddorp te bieden heeft Wonen aan de Stationsweg betekent wonen in een huis met geschiedenis. Deze karakteristieke woning uit 1901 heeft een eigen uitstraling, met zichtbare houten balken en een indeling die net even anders is dan u verwacht. Achter de gevel schuilt een verrassend praktische woning waarin licht, houtaccenten en speelse zichtlijnen voor sfeer zorgen. De open trap in de woonkamer versterkt dat gevoel van dynamiek en geeft de leefruimte een eigen uitstraling. De badkamer bevindt zich op de begane grond, wat de indeling flexibel maakt en prettig in gebruik. Boven bevinden zich drie slaapkamers onder de kap, waar schuine lijnen en ingebouwde kastruimte het karakter van het bouwjaar voelbaar maken. Op het perceel van 210 m² vindt u bovendien een opvallend ruime dubbele berging, en parkeert u eenvoudig op eigen terrein. Met 101 m² woonoppervlakte is dit een woning waarin historie en functionaliteit op een natuurlijke manier samenkomen. De buurt Stationsweg 31 ligt op een centrale locatie in Hoofddorp, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en horeca bevinden zich op korte afstand, net als scholen en sportfaciliteiten. Het NS-station is nabij, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Ook met de auto zit u via de A4 en A5 snel op weg richting Schiphol of de Randstad. Hier woont u met het gemak van het centrum, terwijl alles overzichtelijk dichtbij is. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte, badkamer en de eerste vaste trap naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer aan de voorzijde. Zichtbare balken geven deze ruimte direct sfeer en een subtiel nostalgisch karakter. Dankzij de raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen, terwijl de open trap in de woonkamer zorgt voor een speels en eigenzinnig element in het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een spoelbak onder het raam. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige eethoek te creëren. Direct grenzend aan de hal ligt de badkamer op de begane grond, compleet met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via zowel de trap in de hal als de trap in de woonkamer. Deze dubbele ontsluiting maakt de toegang praktisch en geeft de woning een eigen karakter. Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen indeling door de schuine kap en aanwezige dakkapellen. De grootste kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, en de overige kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. Ingebouwde bergruimte onder de kap zorgt ervoor dat de vierkante meters efficiënt worden benut. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt u over een voortuin en een gedeeltelijke oprit, waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. De buitenruimte is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter op het perceel staat een grote dubbele berging, bestaande uit twee afzonderlijke ruimtes met ieder een eigen toegang. Dit biedt volop mogelijkheden voor opslag, het stallen van fietsen, een werkplaats of hobbyruimte. Dankzij het formaat vormt deze berging een waardevolle toevoeging aan de woning. Bijzonderheden - Karakteristieke woning - Praktische indeling met flexibele gebruiksmogelijkheden - Woonoppervlakte: 101 m² - Perceeloppervlakte: 210 m² - Bouwjaar: 1901 - Drie slaapkamers op de verdieping - Badkamer op de begane grond - Twee vaste trappen naar de bovenverdieping - Zichtbare balken in de woonkamer - Dubbele berging met twee afzonderlijke ruimtes - Parkeren op eigen terrein - Centrale ligging nabij station en voorzieningen Afsluiting Deze woning combineert het karakter van begin 20e eeuw met een praktische indeling die nog altijd goed werkt. Met drie slaapkamers op de verdieping, een badkamer op de begane grond en een royale berging beschikt u hier over verrassend veel mogelijkheden. De centrale ligging maakt het dagelijks leven comfortabel en overzichtelijk. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Stationsweg 31.

Hypothek berekenen

€ 559.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.040

2 % Übertragungssteuer (€ 11.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.540

3,04%

Jährlich

%

€ 27.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.