Jump to content
Logo of Drenth Vastgoed Beheer

Stationsweg 31

2131XC Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 559.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.040

2% transfer tax (€ 11.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.540

Purchase price /m²: € 5.540

Photo Gallery

Stationsweg 31 Hoofddorp
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Stationsweg 31, Hoofddorp Karaktervol wonen op loopafstand van alles wat Hoofddorp te bieden heeft Wonen aan de Stationsweg betekent wonen in een huis met geschiedenis. Deze karakteristieke woning uit 1901 heeft een eigen uitstraling, met zichtbare houten balken en een indeling die net even anders is dan u verwacht. Achter de gevel schuilt een verrassend praktische woning waarin licht, houtaccenten en speelse zichtlijnen voor sfeer zorgen. De open trap in de woonkamer versterkt dat gevoel van dynamiek en geeft de leefruimte een eigen uitstraling. De badkamer bevindt zich op de begane grond, wat de indeling flexibel maakt en prettig in gebruik. Boven bevinden zich drie slaapkamers onder de kap, waar schuine lijnen en ingebouwde kastruimte het karakter van het bouwjaar voelbaar maken. Op het perceel van 210 m² vindt u bovendien een opvallend ruime dubbele berging, en parkeert u eenvoudig op eigen terrein. Met 101 m² woonoppervlakte is dit een woning waarin historie en functionaliteit op een natuurlijke manier samenkomen. De buurt Stationsweg 31 ligt op een centrale locatie in Hoofddorp, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en horeca bevinden zich op korte afstand, net als scholen en sportfaciliteiten. Het NS-station is nabij, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Ook met de auto zit u via de A4 en A5 snel op weg richting Schiphol of de Randstad. Hier woont u met het gemak van het centrum, terwijl alles overzichtelijk dichtbij is. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte, badkamer en de eerste vaste trap naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer aan de voorzijde. Zichtbare balken geven deze ruimte direct sfeer en een subtiel nostalgisch karakter. Dankzij de raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen, terwijl de open trap in de woonkamer zorgt voor een speels en eigenzinnig element in het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een spoelbak onder het raam. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige eethoek te creëren. Direct grenzend aan de hal ligt de badkamer op de begane grond, compleet met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via zowel de trap in de hal als de trap in de woonkamer. Deze dubbele ontsluiting maakt de toegang praktisch en geeft de woning een eigen karakter. Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen indeling door de schuine kap en aanwezige dakkapellen. De grootste kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, en de overige kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. Ingebouwde bergruimte onder de kap zorgt ervoor dat de vierkante meters efficiënt worden benut. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt u over een voortuin en een gedeeltelijke oprit, waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. De buitenruimte is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter op het perceel staat een grote dubbele berging, bestaande uit twee afzonderlijke ruimtes met ieder een eigen toegang. Dit biedt volop mogelijkheden voor opslag, het stallen van fietsen, een werkplaats of hobbyruimte. Dankzij het formaat vormt deze berging een waardevolle toevoeging aan de woning. Bijzonderheden - Karakteristieke woning - Praktische indeling met flexibele gebruiksmogelijkheden - Woonoppervlakte: 101 m² - Perceeloppervlakte: 210 m² - Bouwjaar: 1901 - Drie slaapkamers op de verdieping - Badkamer op de begane grond - Twee vaste trappen naar de bovenverdieping - Zichtbare balken in de woonkamer - Dubbele berging met twee afzonderlijke ruimtes - Parkeren op eigen terrein - Centrale ligging nabij station en voorzieningen Afsluiting Deze woning combineert het karakter van begin 20e eeuw met een praktische indeling die nog altijd goed werkt. Met drie slaapkamers op de verdieping, een badkamer op de begane grond en een royale berging beschikt u hier over verrassend veel mogelijkheden. De centrale ligging maakt het dagelijks leven comfortabel en overzichtelijk. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Stationsweg 31.

Mortgage berekenen

€ 559.500

Cost of copper (estimated): € 13.040

2% transfer tax (€ 11.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.540

3,04%

Yearly

%

€ 27.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
210 m²
Content
358 m³
External storage space
33 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.