Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Monumentenweg 6

6997AH Hoog-Keppel • Gelderland

Verfügbar

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 4.101

Fotoalbum

Monumentenweg 6 Hoog-Keppel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in rust, ruimte en natuur. Aan een van de mooiste lanen van Hoog-Keppel, midden in het geliefde coulisselandschap van de regio Hummelo en Keppel, ligt deze vrijstaande onder architectuur gebouwde villa op een werkelijk unieke locatie. Omgeven door rust, groen en vrijheid geniet u hier dagelijks van een schitterend uitzicht over de achtergelegen weilanden en de karakteristieke natuur die deze omgeving zo geliefd maakt. De villa beschikt over een markante entree, een ruime oprit naar de garage en staat op een royaal perceel van maar liefst 2.150 m². De fraai aangelegde vrije zuidentuin vormt een prachtige groene omlijsting van het huis. Volwassen beplanting en een sfeervolle vijverpartij zorgen hier voor een natuurlijke en ontspannen ambiance waarin ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Met een woonoppervlakte van circa 228 m² biedt de woning volop leefruimte en een bijzonder prettige indeling. Grote raampartijen halen het omliggende landschap naar binnen en zorgen voor een fijne lichtinval in de verschillende woonvertrekken. De villa ademt sfeer en karakter en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabel familiehuis op een toplocatie. Hoewel de woning door de jaren heen met zorg is bewoond, biedt zij tevens de mogelijkheid om op onderdelen te moderniseren en geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Juist daarin schuilt de aantrekkingskracht van deze villa: de combinatie van een fantastische ligging, een tijdloos ontwerp en de kans om hier een eigentijds droomhuis van te maken. Gezien de ruimte binnen het bouwvlak, zijn de mogelijkheden voor uitbouw of aanbouw ruim aanwezig. De ligging maakt het geheel extra bijzonder. Dichtbij bevinden zich bossen, wandel- en fietspaden, op loopafstand een buitenzwembad en de 18-holes Keppelse Golfclub. Hier woont u letterlijk in alle rust met de natuur. Doetinchem, een grote stad met alle voorzieningen, ligt praktisch aangrenzend en ook het romantische vestingstadje Doesburg ligt ‘om de hoek’ en Zutphen en Arnhem zijn makkelijk bereikbaar. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1980. Opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: 228 m2. Inhoud: 863 m3. Energielabel: C. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime ontvangsthal, waar direct de prettige sfeer en royale opzet van de villa voelbaar zijn. De fraaie marmeren vloer loopt harmonieus door naar de garderobe, het toilet en de aangrenzende werk- of studeerkamer — een fijne plek voor thuiswerken of een rustige leesruimte. De royale woonkamer vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden vanuit vrijwel iedere hoek zicht op de groene tuin en het omliggende landschap. De sfeervolle open haard geeft de living extra karakter en maakt het een heerlijke ruimte om samen te komen in ieder seizoen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het terras en de veranda, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De woonkeuken is praktisch ingericht, met volop ruimte om te koken en uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De bijkeuken beschikt over vaste kasten en biedt toegang tot de ruime garage, voorzien van een mechanisch bedienbare garagedeur en een separate loopdeur. Eerste verdieping Via de fraaie open trap bereikt u de eerste verdieping, waar een lichte vide met werkhoek en functionele bergkasten een ruimtelijk en speels karakter aan de verdieping geeft. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om desgewenst een extra vierde slaapkamer te realiseren. De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van praktische bergkasten. Op deze verdieping bevindt zich een royale badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafels en bidet met een aparte toegang vanuit de ouderslaapkamer. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de CV-opstelling en extra bergruimte, aangevuld met een dakvenster dat zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
2150 m²
Inhalt
863 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2020)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6997

Google Karten

Karte von Hoog-Keppel

Entdecken Sie, wo Makler in Hoog-Keppel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoog-Keppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoog-Keppel. In 2026 waren da 504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.576.

Einwohner

504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.576

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoog-Keppel
Jahr Einwohner
2021 468
2022 483
2023 484
2024 488
2025 497
2026 504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoog-Keppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.049
2022 EUR 439.679
2023 EUR 522.366
2024 EUR 553.860
2025 EUR 563.576

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 207 0-15: 41 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 156

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

62

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26

Nederland

447

Buiten Europa

19

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 48
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

43

Bezeichnung C

36

Bezeichnung A

34

Bezeichnung F

28

Bezeichnung B

27

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoog-Keppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.873 3.605
2021 2.160 3.709
2022 1.656 3.434
2023 1.335 3.325
2024 1.272 3.299

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 714 • Strom: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.415 • Strom: 3.566

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.594 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 971 • Strom: 2.291

Betriebsaktivität in Hoog-Keppel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 93

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoog-Keppel
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoog-Keppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoog-Keppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?

Hoog-Keppel telt in 2026 ongeveer 504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?

In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Hoog-Keppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.