Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Valkenbos 14

6997AS Hoog-Keppel • Gelderland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.448

Fotoalbum

Valkenbos 14 Hoog-Keppel
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een heerlijke plek, met veel privacy, een prachtige tuin en volop leefruimte! In het fraaie en geliefde Hoog-Keppel, nabij de Keppelse Golfclub en omgeven door bos, natuur en rust, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met royale tuin, veel praktische ruimte en een bijzonder prettige woonomgeving. De woning beschikt over een speelse indeling, een royale woonkamer, een gezellige woonkeuken, 3 slaapkamers en diverse bergruimtes. Daarbij vormt de fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij, glazen kas en meerdere zitmogelijkheden een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het perceel van maar liefst 878 m² biedt volop privacy en ruimte rondom de woning; u kunt geheel om de woning heen lopen op eigen terrein. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en is prachtig groen aangelegd met diverse terrassen, veel volwassen beplanting en een fijne sfeer. De ruime glazen kas met zitje maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen van de tuin te genieten. De woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo zijn er 11 zonnepanelen geplaatst in 2022, is er bodemisolatie aanwezig, zijn de muren na geïsoleerd, is het dak deels geïsoleerd en is de woning voorzien van een Nefit combiketel uit 2022. Daarnaast beschikt de woning over diverse rolluiken en/of screens. Hoog-Keppel is een geliefd dorp in de gemeente Bronckhorst, centraal gelegen tussen Doetinchem en Doesburg en bekend om haar prachtige bosrijke omgeving, golfbaan en uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. Hier woont u rustig en vrij, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Zo zijn de huisartsenpost en apotheek op loopafstand gelegen, evenals diverse sportvoorzieningen zoals tennisbanen, een sporthal en een buitenzwembad. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal met pvc vloer, vide, trapopgang en toilet met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer, gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Dichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, extra daglicht via een Solartube en een loopdeur naar de tuin. Praktische bijkeuken voorzien van extra keukenblok en veel inbouwkasten. De garage is momenteel in gebruik als een ruime berging met veel inbouwkasten voor extra opslagruimte. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel, zitbad, vrijdragend toilet, spiegelverwarming en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime zolderberging die circa 4 jaar geleden volledig opnieuw is afgetimmerd. Tuin en bijgebouwen: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en een heerlijke groene woonbeleving. De achtertuin beschikt over een vijverpartij, meerdere terrassen, een ruime glazen kas met zitje en veel volwassen groen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 878 m²; - Woonoppervlakte circa 163 m²; - Royale L-vormige woonkamer met gashaard; - Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een Solartube die voor fijne natuurlijke lichtinval zorgt; - De meterkast is voorzien van een 3-fase aansluiting en glasvezel; - Complete badkamer met elektrische vloerverwarming; - Voormalige inpandige garage in gebruik als berging/bijkeuken; - Vrijstaande houten berging; - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; - Glazen kas met ruim zitje; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Nefit combiketel uit 2022, bodemisolatie, na geïsoleerde muren en deels dakisolatie; - Diverse rolluiken en screens aanwezig; - Gelegen nabij de Keppelse Golfclub en prachtige natuurgebieden;

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
878 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6997

Google Karten

Karte von Hoog-Keppel

Entdecken Sie, wo Makler in Hoog-Keppel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoog-Keppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoog-Keppel. In 2026 waren da 504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.576.

Einwohner

504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.576

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoog-Keppel
Jahr Einwohner
2021 468
2022 483
2023 484
2024 488
2025 497
2026 504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoog-Keppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.049
2022 EUR 439.679
2023 EUR 522.366
2024 EUR 553.860
2025 EUR 563.576

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 207 0-15: 41 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 156

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

62

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26

Nederland

447

Buiten Europa

19

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 48
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

43

Bezeichnung C

36

Bezeichnung A

34

Bezeichnung F

28

Bezeichnung B

27

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoog-Keppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.873 3.605
2021 2.160 3.709
2022 1.656 3.434
2023 1.335 3.325
2024 1.272 3.299

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 714 • Strom: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.415 • Strom: 3.566

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.594 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 971 • Strom: 2.291

Betriebsaktivität in Hoog-Keppel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 93

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoog-Keppel
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoog-Keppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoog-Keppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?

Hoog-Keppel telt in 2026 ongeveer 504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?

In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Hoog-Keppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.