Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Valkenbos 14

6997AS Hoog-Keppel • Gelderland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.448

Photo Gallery

Valkenbos 14 Hoog-Keppel
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een heerlijke plek, met veel privacy, een prachtige tuin en volop leefruimte! In het fraaie en geliefde Hoog-Keppel, nabij de Keppelse Golfclub en omgeven door bos, natuur en rust, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met royale tuin, veel praktische ruimte en een bijzonder prettige woonomgeving. De woning beschikt over een speelse indeling, een royale woonkamer, een gezellige woonkeuken, 3 slaapkamers en diverse bergruimtes. Daarbij vormt de fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij, glazen kas en meerdere zitmogelijkheden een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het perceel van maar liefst 878 m² biedt volop privacy en ruimte rondom de woning; u kunt geheel om de woning heen lopen op eigen terrein. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en is prachtig groen aangelegd met diverse terrassen, veel volwassen beplanting en een fijne sfeer. De ruime glazen kas met zitje maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen van de tuin te genieten. De woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo zijn er 11 zonnepanelen geplaatst in 2022, is er bodemisolatie aanwezig, zijn de muren na geïsoleerd, is het dak deels geïsoleerd en is de woning voorzien van een Nefit combiketel uit 2022. Daarnaast beschikt de woning over diverse rolluiken en/of screens. Hoog-Keppel is een geliefd dorp in de gemeente Bronckhorst, centraal gelegen tussen Doetinchem en Doesburg en bekend om haar prachtige bosrijke omgeving, golfbaan en uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. Hier woont u rustig en vrij, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Zo zijn de huisartsenpost en apotheek op loopafstand gelegen, evenals diverse sportvoorzieningen zoals tennisbanen, een sporthal en een buitenzwembad. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal met pvc vloer, vide, trapopgang en toilet met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer, gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Dichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, extra daglicht via een Solartube en een loopdeur naar de tuin. Praktische bijkeuken voorzien van extra keukenblok en veel inbouwkasten. De garage is momenteel in gebruik als een ruime berging met veel inbouwkasten voor extra opslagruimte. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel, zitbad, vrijdragend toilet, spiegelverwarming en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime zolderberging die circa 4 jaar geleden volledig opnieuw is afgetimmerd. Tuin en bijgebouwen: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en een heerlijke groene woonbeleving. De achtertuin beschikt over een vijverpartij, meerdere terrassen, een ruime glazen kas met zitje en veel volwassen groen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 878 m²; - Woonoppervlakte circa 163 m²; - Royale L-vormige woonkamer met gashaard; - Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een Solartube die voor fijne natuurlijke lichtinval zorgt; - De meterkast is voorzien van een 3-fase aansluiting en glasvezel; - Complete badkamer met elektrische vloerverwarming; - Voormalige inpandige garage in gebruik als berging/bijkeuken; - Vrijstaande houten berging; - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; - Glazen kas met ruim zitje; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Nefit combiketel uit 2022, bodemisolatie, na geïsoleerde muren en deels dakisolatie; - Diverse rolluiken en screens aanwezig; - Gelegen nabij de Keppelse Golfclub en prachtige natuurgebieden;

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
878 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
58 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en zitbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6997

Google Maps

Map of Hoog-Keppel

Discover where agents are active in Hoog-Keppel

Residential and neighborhood statistics in Hoog-Keppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoog-Keppel. In 2026 were there 504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.576.

Residents

504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 563.576

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoog-Keppel
Year Residents
2021 468
2022 483
2023 484
2024 488
2025 497
2026 504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoog-Keppel
Year Average WOZ
2021 EUR 364.049
2022 EUR 439.679
2023 EUR 522.366
2024 EUR 553.860
2025 EUR 563.576

Composition of residents

Age build-up

65+: 207 0-15: 41 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 156

Education level

Hoger

150

Praktisch

62

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

26

Nederland

447

Buiten Europa

19

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Appartementen 48
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

60

Label G

43

Label C

36

Label A

34

Label F

28

Label B

27

Label E

10

Label A+

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoog-Keppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.873 3.605
2021 2.160 3.709
2022 1.656 3.434
2023 1.335 3.325
2024 1.272 3.299

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 714 • Electricity: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.415 • Electricity: 3.566

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.594 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 971 • Electricity: 2.291

Business activity in Hoog-Keppel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 93

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoog-Keppel
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoog-Keppel.

Frequently asked questions about living in Hoog-Keppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?

Hoog-Keppel telt in 2026 ongeveer 504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?

In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer houses in Hoog-Keppel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.