Direkt zum Inhalt
Logo von Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Kerkdijk 14 B

4927BH Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.876

Fotoalbum

Kerkdijk 14 B Hooge Zwaluwe

Offenes Haus

Dinsdag 01-12 van 15:00 tot 17:00

Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 01-12 van 15:00 tot 17:00

Open huis op 1 december van 15.00 tot 17.00! Je bent welkom om binnen te lopen en te komen kijken. Wil je op voorhand graag alle documentatie over de woning ontvangen, meld je dan alvast aan. Geef jij de voorkeur aan een 1 op 1 bezichtiging met één van onze makelaars, of kun je niet komen tijdens het ‘Open Huis’? Dan plannen wij deze graag in op een moment dat het beter voor jou uitkomt! Wonen op een fijne locatie met uitzicht op de molen! Welkom aan de Kerkdijk 14B in Hooge Zwaluwe! Een geschakelde, dijkwoning uit 1980 op een prettige locatie met een eigen oprit, garage, energielabel B én zonnepanelen. Binnen wacht een verrassende indeling verdeeld over meerdere woonlagen, met ruimte, comfort en een warme sfeer. Zie jij jezelf hier al thuis komen? Neem dan snel contact op, want dit huis wil je ervaren. Indeling Je komt binnen via de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van klik PVC vloer en decoratieve steen strips. De houthaard – al een tijdje niet gebruikt, maar nog wel intact – zorgt voor een fijne, knusse sfeer op koude dagen. Dankzij de ligging aan de achterzijde is de woonkamer een rustige plek, met veel privacy en zicht op de tuin. De houten kozijnen op deze etage zijn grotendeels vernieuwd in 2024, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Rolluiken aan de achterzijde zijn ook aanwezig. Eerste verdieping De eerste etage telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De kamers aan de voorzijde geven uitzicht op de molen – een uitzicht waar je elke ochtend blij van wordt. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, fijn voor warme zomernachten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt extra bergruimte dankzij de bergvliering met vlizotrap. Op de overloop vind je een kast met de CV-opstelling (Remeha, 2021) en de omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Overige verdiepingen Souterrain Uniek aan deze woning is het onderhuis, waar je de eethoek met keuken vindt. De plavuizen vloer in combinatie met de robuuste steen strips geeft deze ruimte een stoere uitstraling. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en een 10-liter boiler. Vanuit deze ruimte loop je zo de tuin in! Tuin De tuin ligt op het westen, wat betekent: volop middag- en avondzon! Onder de overkapping (voorzien van elektriciteit met verlichting) kun je hier heerlijk buiten zitten, zelfs als het weer wat minder is. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Vanuit de tuin heb je toegang tot de aangebouwde berging – ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je graag bij de hand hebt. Tevens is de tuin ook te bereiken middels een achterom. Gelegen aan de voorzijde vind je de oprit met garage! Bijzonderheden - 8 Zonnepanelen - Energielabel B - Vernieuwde houten kozijnen op de begane grond (2024) - Garage en eigen oprit - Rolluiken aan de achterzijde - Kozijnen buitenzijde 2024 geschilderd - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Gelegen op loopafstand van de basisschool Wil je deze verrassende woning zelf beleven? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! HOOGE ZWALUWE – RUSTIG DORP MET KARAKTER Hooge Zwaluwe is een gezellig dorp met een landelijke ligging, waar je het dorpse leven combineert met goede bereikbaarheid richting Breda, Dordrecht en de A16. In het dorp vind je basisvoorzieningen, basisschool en sportclubs. De natuur ligt om de hoek, perfect voor wandelingen of een fietstocht langs het water. Een fijne plek voor wie houdt van rust, ruimte en een warme dorpssfeer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 01-12 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4927

Google Karten

Karte von Hooge Zwaluwe

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooge Zwaluwe

Wohn- und Viertelzahlen in Hooge Zwaluwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

1.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooge Zwaluwe
Jahr Einwohner
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooge Zwaluwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

205

Bezeichnung A

173

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

107

Bezeichnung D

81

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooge Zwaluwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooge Zwaluwe
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooge Zwaluwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooge Zwaluwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Hooge Zwaluwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.