Jump to content
Logo of Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Kerkdijk 14 B

4927BH Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.876

Photo Gallery

Kerkdijk 14 B Hooge Zwaluwe

Open house

Dinsdag 01-12 van 15:00 tot 17:00

Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 01-12 van 15:00 tot 17:00

Open huis op 1 december van 15.00 tot 17.00! Je bent welkom om binnen te lopen en te komen kijken. Wil je op voorhand graag alle documentatie over de woning ontvangen, meld je dan alvast aan. Geef jij de voorkeur aan een 1 op 1 bezichtiging met één van onze makelaars, of kun je niet komen tijdens het ‘Open Huis’? Dan plannen wij deze graag in op een moment dat het beter voor jou uitkomt! Wonen op een fijne locatie met uitzicht op de molen! Welkom aan de Kerkdijk 14B in Hooge Zwaluwe! Een geschakelde, dijkwoning uit 1980 op een prettige locatie met een eigen oprit, garage, energielabel B én zonnepanelen. Binnen wacht een verrassende indeling verdeeld over meerdere woonlagen, met ruimte, comfort en een warme sfeer. Zie jij jezelf hier al thuis komen? Neem dan snel contact op, want dit huis wil je ervaren. Indeling Je komt binnen via de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van klik PVC vloer en decoratieve steen strips. De houthaard – al een tijdje niet gebruikt, maar nog wel intact – zorgt voor een fijne, knusse sfeer op koude dagen. Dankzij de ligging aan de achterzijde is de woonkamer een rustige plek, met veel privacy en zicht op de tuin. De houten kozijnen op deze etage zijn grotendeels vernieuwd in 2024, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Rolluiken aan de achterzijde zijn ook aanwezig. Eerste verdieping De eerste etage telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De kamers aan de voorzijde geven uitzicht op de molen – een uitzicht waar je elke ochtend blij van wordt. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, fijn voor warme zomernachten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt extra bergruimte dankzij de bergvliering met vlizotrap. Op de overloop vind je een kast met de CV-opstelling (Remeha, 2021) en de omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Overige verdiepingen Souterrain Uniek aan deze woning is het onderhuis, waar je de eethoek met keuken vindt. De plavuizen vloer in combinatie met de robuuste steen strips geeft deze ruimte een stoere uitstraling. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en een 10-liter boiler. Vanuit deze ruimte loop je zo de tuin in! Tuin De tuin ligt op het westen, wat betekent: volop middag- en avondzon! Onder de overkapping (voorzien van elektriciteit met verlichting) kun je hier heerlijk buiten zitten, zelfs als het weer wat minder is. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Vanuit de tuin heb je toegang tot de aangebouwde berging – ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je graag bij de hand hebt. Tevens is de tuin ook te bereiken middels een achterom. Gelegen aan de voorzijde vind je de oprit met garage! Bijzonderheden - 8 Zonnepanelen - Energielabel B - Vernieuwde houten kozijnen op de begane grond (2024) - Garage en eigen oprit - Rolluiken aan de achterzijde - Kozijnen buitenzijde 2024 geschilderd - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Gelegen op loopafstand van de basisschool Wil je deze verrassende woning zelf beleven? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! HOOGE ZWALUWE – RUSTIG DORP MET KARAKTER Hooge Zwaluwe is een gezellig dorp met een landelijke ligging, waar je het dorpse leven combineert met goede bereikbaarheid richting Breda, Dordrecht en de A16. In het dorp vind je basisvoorzieningen, basisschool en sportclubs. De natuur ligt om de hoek, perfect voor wandelingen of een fietstocht langs het water. Een fijne plek voor wie houdt van rust, ruimte en een warme dorpssfeer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 01-12 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
233 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4927

Google Maps

Map of Hooge Zwaluwe

Geographic orientation and real estate agent density in Hooge Zwaluwe

Residential and neighborhood statistics in Hooge Zwaluwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooge Zwaluwe. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

1.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooge Zwaluwe
Year Residents
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooge Zwaluwe
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Education level

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooge Zwaluwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.240

Business activity in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooge Zwaluwe
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooge Zwaluwe.

Frequently asked questions about living in Hooge Zwaluwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Hooge Zwaluwe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.