Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meent Makelaardij

Kerkstraat 40

2355AH Hoogmade • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogmade

Fotoalbum

Kerkstraat 40 Hoogmade
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijk binnen in deze unieke, duurzame en goed onderhouden vrijstaande woning aan de Kerkstraat 40 in Hoogmade. Met een totale woonoppervlakte van 147m2, vier slaapkamers, een open woonkamer en keuken, zonnige en onderhoudsarme achtertuin, is dit een instapklare gezinswoning met veel mogelijkheden. Gelegen in het pittoreske Hoogmade, ligt deze woning aan een levendige verbindingsweg. In de directe omgeving zijn restaurants, sportvelden en een supermarkt aanwezig. Met Leiden op korte afstand, ervaart u hier rust met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Tevens zijn uitvalswegen richting nabijgelegen steden eenvoudig te bereiken. Entree: U betreedt de woning aan de straatkant, waarna u arriveert in de ruim opgezette hal. Deze biedt toegang tot de toiletruimte en leidt naar de woonkamer. De hal is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel. Keuken: De open leefkeuken is een ware eyecatcher. Voorzien van een ruim kookeiland en een langwerpig aanrecht, is de keuken instapklaar en goed onderhouden. Ingebouwde apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasmachine en oven maakt de keuken instapklaar. Het barretje is een fijne plek om gezellig te ontbijten. Woonkamer: De woonkamer is het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. Achterin de woning is een ruimte voor bijvoorbeeld een kantoortje of speelhoek. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en zorgen voor een naadloze verbindingen tussen binnen- en buitenleven. De visgraatvloer geeft de woonkamer en keuken een hoogwaardige uitstraling. 1e verdieping: De vaste trap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en bergruimtes. Slaapkamers: Elke slaapkamer is goed onderhouden, wordt van veel daglicht voorzien en biedt veel mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. De ruimtes zijn multi-inzetbaar en kunnen desgewenst fungeren als werk- of hobbykamer. Sanitair: De ruime, betegelde badkamer grenst aan de overloop. Deze is goed onderhouden en beschikt over zowel een ligbad als een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een dubbele wastafel met opbergruimte en een handdoekradiator aanwezig. De toiletruimte is separaat aanwezig, wat het comfort vergroot. Bergruimtes: Twee bergruimtes grenzen aan de overloop. Deze zijn voorzien van de Cv-ketel en een witgoedaansluiting. Ook beschikt de woning over een vliering, voor extra opbergruimte. Buitenruimte: Een zonnige, onderhoudsarme achtertuin is een waar pluspunt aan deze woning. Toegankelijk vanuit de woonkamer betreedt u het terras, waar voldoende mogelijkheden zijn voor creëren van een lounge plek. Hier geniet u volop van de zonuren op een dag. Achter in de tuin is een ruime (14m2) berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - Ruime, vrijstaande woning - Volledig geïsoleerd - 15 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Goed onderhouden - Vier slaapkamers - Ruime leefkeuken - Moderne badkamer - Zonnige, onderhoudsarme tuin. Tevens bereikbaar via de zijkant van de woning. - Uitstekende bereikbaarheid - Nabij alledaagse voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
548 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2355

Google Karten

Geografische Übersicht Hoogmade

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogmade aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogmade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogmade. In 2025 waren da 1.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.413.

Einwohner

1.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.671

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogmade
Jahr Einwohner
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogmade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

147

Bezeichnung A

122

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

38

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogmade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 779 • Strom: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Strom: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Strom: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogmade
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogmade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogmade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Hoogmade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.