Jump to content
Logo of Van de Meent Makelaardij

Kerkstraat 40

2355AH Hoogmade • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hoogmade

Photo Gallery

Kerkstraat 40 Hoogmade
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Kijk binnen in deze unieke, duurzame en goed onderhouden vrijstaande woning aan de Kerkstraat 40 in Hoogmade. Met een totale woonoppervlakte van 147m2, vier slaapkamers, een open woonkamer en keuken, zonnige en onderhoudsarme achtertuin, is dit een instapklare gezinswoning met veel mogelijkheden. Gelegen in het pittoreske Hoogmade, ligt deze woning aan een levendige verbindingsweg. In de directe omgeving zijn restaurants, sportvelden en een supermarkt aanwezig. Met Leiden op korte afstand, ervaart u hier rust met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Tevens zijn uitvalswegen richting nabijgelegen steden eenvoudig te bereiken. Entree: U betreedt de woning aan de straatkant, waarna u arriveert in de ruim opgezette hal. Deze biedt toegang tot de toiletruimte en leidt naar de woonkamer. De hal is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel. Keuken: De open leefkeuken is een ware eyecatcher. Voorzien van een ruim kookeiland en een langwerpig aanrecht, is de keuken instapklaar en goed onderhouden. Ingebouwde apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasmachine en oven maakt de keuken instapklaar. Het barretje is een fijne plek om gezellig te ontbijten. Woonkamer: De woonkamer is het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. Achterin de woning is een ruimte voor bijvoorbeeld een kantoortje of speelhoek. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en zorgen voor een naadloze verbindingen tussen binnen- en buitenleven. De visgraatvloer geeft de woonkamer en keuken een hoogwaardige uitstraling. 1e verdieping: De vaste trap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en bergruimtes. Slaapkamers: Elke slaapkamer is goed onderhouden, wordt van veel daglicht voorzien en biedt veel mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. De ruimtes zijn multi-inzetbaar en kunnen desgewenst fungeren als werk- of hobbykamer. Sanitair: De ruime, betegelde badkamer grenst aan de overloop. Deze is goed onderhouden en beschikt over zowel een ligbad als een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een dubbele wastafel met opbergruimte en een handdoekradiator aanwezig. De toiletruimte is separaat aanwezig, wat het comfort vergroot. Bergruimtes: Twee bergruimtes grenzen aan de overloop. Deze zijn voorzien van de Cv-ketel en een witgoedaansluiting. Ook beschikt de woning over een vliering, voor extra opbergruimte. Buitenruimte: Een zonnige, onderhoudsarme achtertuin is een waar pluspunt aan deze woning. Toegankelijk vanuit de woonkamer betreedt u het terras, waar voldoende mogelijkheden zijn voor creëren van een lounge plek. Hier geniet u volop van de zonuren op een dag. Achter in de tuin is een ruime (14m2) berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - Ruime, vrijstaande woning - Volledig geïsoleerd - 15 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Goed onderhouden - Vier slaapkamers - Ruime leefkeuken - Moderne badkamer - Zonnige, onderhoudsarme tuin. Tevens bereikbaar via de zijkant van de woning. - Uitstekende bereikbaarheid - Nabij alledaagse voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
203 m²
Content
548 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2355

Google Maps

Geographical overview Hoogmade

Discover where agents are active in Hoogmade

Residential and neighborhood statistics in Hoogmade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogmade. In 2025 were there 1.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.413.

Residents

1.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.413

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.671

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogmade
Year Residents
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogmade
Year Average WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Education level

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

235

Label B

147

Label A

122

Label D

84

Label G

38

Label F

33

Label E

22

Label A+++

22

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogmade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Electricity: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Electricity: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.836

Business activity in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogmade
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogmade.

Frequently asked questions about living in Hoogmade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer houses in Hoogmade

View more homes in this location.