Direkt zum Inhalt
Logo von VBW Makelaars & Taxateurs

Fazant 42

3191DB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.765

Fotoalbum

Fazant 42 Hoogvliet Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is plezierig en rustig wonen in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'Boomgaardshoek'. Deze 4 kamer hoekwoning met ligging aan het water en heerlijk vrij uitzicht op de dijk (met de schaapjes bijna in de achtertuin). De woning is gelegen op 149 m² erfpachtgrond. De woning vraagt om modernisering en biedt daarmee de perfecte kans om alles naar eigen smaak in te richten. Type woning: hoekwoning met eigen parkeerplaats Woonoppervlakte: 98 m² Inhoud: 367 m? Berging: 6,2 m² Grond: 149 m² erfpachtgrond à € 470,84 per jaar, recht van erfpacht tot 29-06-2054 Bouwjaar: 1980 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg, op korte termijn mogelijk INDELING: Begane grond: Entree/hal met de meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje. Trap-/bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een deur naar de achtertuin en een extra zijraam wat een prettige lichtinval geeft. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en voorzien van een eenvoudig licht keukenblok. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, welke uitzicht heeft op de sfeervolle dijk. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifkastenwand. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en een 2e toilet. De badkamer dient in z’n geheel vervangen te worden. 2e verdieping: Overloop voorzien van een dakraam, opstelling van de CV combi ketel “Vaillant” bouwjaar 2021, mechanische afzuiging en de wasmachine-/droger aansluiting. De 3e slaapkamer is voorzien van een dakraam en diverse bergruimte. Tuin: De achtertuin is circa 8 meter diep en 7 meter breed, gelegen op het zuiden, aan het water en met vrij uitzicht naar de Welhoeksedijk. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten! Hier is tevens een uitgang via de zijtuin aanwezig met toegang naar de straat. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering. De voortuin met daarin een stenen berging en parkeren op eigen erf. Algemeen: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels van enkel glas. De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van de Broek), het medische centrum liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet is op loopafstand bereikbaar. Leuk wonen…? Kom dan nu kijken! Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt/bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er is geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-06-2054)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3191

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.