Aller directement au contenu
Logo de VBW Makelaars & Taxateurs

Fazant 42

3191DB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.765

Galerie de photos

Fazant 42 Hoogvliet Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is plezierig en rustig wonen in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'Boomgaardshoek'. Deze 4 kamer hoekwoning met ligging aan het water en heerlijk vrij uitzicht op de dijk (met de schaapjes bijna in de achtertuin). De woning is gelegen op 149 m² erfpachtgrond. De woning vraagt om modernisering en biedt daarmee de perfecte kans om alles naar eigen smaak in te richten. Type woning: hoekwoning met eigen parkeerplaats Woonoppervlakte: 98 m² Inhoud: 367 m? Berging: 6,2 m² Grond: 149 m² erfpachtgrond à € 470,84 per jaar, recht van erfpacht tot 29-06-2054 Bouwjaar: 1980 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg, op korte termijn mogelijk INDELING: Begane grond: Entree/hal met de meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje. Trap-/bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een deur naar de achtertuin en een extra zijraam wat een prettige lichtinval geeft. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en voorzien van een eenvoudig licht keukenblok. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, welke uitzicht heeft op de sfeervolle dijk. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifkastenwand. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en een 2e toilet. De badkamer dient in z’n geheel vervangen te worden. 2e verdieping: Overloop voorzien van een dakraam, opstelling van de CV combi ketel “Vaillant” bouwjaar 2021, mechanische afzuiging en de wasmachine-/droger aansluiting. De 3e slaapkamer is voorzien van een dakraam en diverse bergruimte. Tuin: De achtertuin is circa 8 meter diep en 7 meter breed, gelegen op het zuiden, aan het water en met vrij uitzicht naar de Welhoeksedijk. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten! Hier is tevens een uitgang via de zijtuin aanwezig met toegang naar de straat. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering. De voortuin met daarin een stenen berging en parkeren op eigen erf. Algemeen: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels van enkel glas. De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van de Broek), het medische centrum liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet is op loopafstand bereikbaar. Leuk wonen…? Kom dan nu kijken! Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt/bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er is geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-06-2054)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3191

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.