Ir directamente al contenido
Logotipo de VBW Makelaars & Taxateurs

Fazant 42

3191DB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.765

Galería de fotos

Fazant 42 Hoogvliet Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het is plezierig en rustig wonen in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'Boomgaardshoek'. Deze 4 kamer hoekwoning met ligging aan het water en heerlijk vrij uitzicht op de dijk (met de schaapjes bijna in de achtertuin). De woning is gelegen op 149 m² erfpachtgrond. De woning vraagt om modernisering en biedt daarmee de perfecte kans om alles naar eigen smaak in te richten. Type woning: hoekwoning met eigen parkeerplaats Woonoppervlakte: 98 m² Inhoud: 367 m? Berging: 6,2 m² Grond: 149 m² erfpachtgrond à € 470,84 per jaar, recht van erfpacht tot 29-06-2054 Bouwjaar: 1980 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg, op korte termijn mogelijk INDELING: Begane grond: Entree/hal met de meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje. Trap-/bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een deur naar de achtertuin en een extra zijraam wat een prettige lichtinval geeft. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en voorzien van een eenvoudig licht keukenblok. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, welke uitzicht heeft op de sfeervolle dijk. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifkastenwand. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en een 2e toilet. De badkamer dient in z’n geheel vervangen te worden. 2e verdieping: Overloop voorzien van een dakraam, opstelling van de CV combi ketel “Vaillant” bouwjaar 2021, mechanische afzuiging en de wasmachine-/droger aansluiting. De 3e slaapkamer is voorzien van een dakraam en diverse bergruimte. Tuin: De achtertuin is circa 8 meter diep en 7 meter breed, gelegen op het zuiden, aan het water en met vrij uitzicht naar de Welhoeksedijk. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten! Hier is tevens een uitgang via de zijtuin aanwezig met toegang naar de straat. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering. De voortuin met daarin een stenen berging en parkeren op eigen erf. Algemeen: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels van enkel glas. De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van de Broek), het medische centrum liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet is op loopafstand bereikbaar. Leuk wonen…? Kom dan nu kijken! Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt/bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er is geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-06-2054)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3191

Mapas de Google

Ver Hoogvliet Rotterdam en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoogvliet Rotterdam

Meer viviendas in Hoogvliet Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.