Jump to content
Logo of VBW Makelaars & Taxateurs

Fazant 42

3191DB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.765

Photo Gallery

Fazant 42 Hoogvliet Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Het is plezierig en rustig wonen in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'Boomgaardshoek'. Deze 4 kamer hoekwoning met ligging aan het water en heerlijk vrij uitzicht op de dijk (met de schaapjes bijna in de achtertuin). De woning is gelegen op 149 m² erfpachtgrond. De woning vraagt om modernisering en biedt daarmee de perfecte kans om alles naar eigen smaak in te richten. Type woning: hoekwoning met eigen parkeerplaats Woonoppervlakte: 98 m² Inhoud: 367 m? Berging: 6,2 m² Grond: 149 m² erfpachtgrond à € 470,84 per jaar, recht van erfpacht tot 29-06-2054 Bouwjaar: 1980 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg, op korte termijn mogelijk INDELING: Begane grond: Entree/hal met de meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje. Trap-/bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een deur naar de achtertuin en een extra zijraam wat een prettige lichtinval geeft. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en voorzien van een eenvoudig licht keukenblok. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, welke uitzicht heeft op de sfeervolle dijk. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifkastenwand. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en een 2e toilet. De badkamer dient in z’n geheel vervangen te worden. 2e verdieping: Overloop voorzien van een dakraam, opstelling van de CV combi ketel “Vaillant” bouwjaar 2021, mechanische afzuiging en de wasmachine-/droger aansluiting. De 3e slaapkamer is voorzien van een dakraam en diverse bergruimte. Tuin: De achtertuin is circa 8 meter diep en 7 meter breed, gelegen op het zuiden, aan het water en met vrij uitzicht naar de Welhoeksedijk. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten! Hier is tevens een uitgang via de zijtuin aanwezig met toegang naar de straat. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering. De voortuin met daarin een stenen berging en parkeren op eigen erf. Algemeen: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels van enkel glas. De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van de Broek), het medische centrum liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet is op loopafstand bereikbaar. Leuk wonen…? Kom dan nu kijken! Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt/bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er is geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
149 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-06-2054)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3191

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.