Direkt zum Inhalt
Logo von Synchro Wonen NVM Makelaars

Lokkertsemolenweg 74

3194WC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 357.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.000

2 % Übertragungssteuer (€ 7.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 366.500

Kaufpreis /m²: € 4.359

Fotoalbum

Lokkertsemolenweg 74 Hoogvliet Rotterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit prachtige 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) van ca. 82 m² ligt op de zesde verdieping van het goed onderhouden complex "De Poldermolen", in de geliefde wijk "Tussenwater". Je komt binnen in een zeer verzorgd en keurig afgewerkt appartement met een lichte woonkamer en een moderne open keuken. Daarnaast beschik je over twee comfortabele slaapkamers en een schitterende, eigentijdse badkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, waar je geniet van een vrij uitzicht. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen fietsenberging. Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer en winkelcentrum "Binnenban" op korte afstand bereikbaar. Hier woon je met een perfecte combinatie van comfort, ruimte en gemak. Indeling. Begane grond: Entree middels een gesloten portiek (videofoon) met lift, bel- en brievenbussentableau en toegang tot de bergingen en de containerruimte. 6e verdieping: Ruime hal/entree met laminaatvloer, meterkast (6 groepen/slimme meters/glasvezel), videofoon, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en een ruime bergkast (technische ruimte) waar zich de opstelling de wasmachine, droger, unit van de mechanische ventilatie en de CV-combiketel (Remeha/Avanta, ca. 2011) bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot diverse vertrekken van het sfeervolle en instapklare appartement. Woonkamer: De ruime en sfeervolle woonkamer van maar liefst ca. 35 m², heeft een goede lichtinval vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de zijkant van de kamer. De woonkamer beschikt over een keurige laminaatvloer en met behang afgewerkte wanden. Keuken: De open keuken is voorzien van een keurig verzorgde in 2022 geplaatste moderne hoekopstelling met indirecte verlichting en uitgerust met diverse apparatuur zoals een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en een vaatwasser. Slaapkamer 1: De royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met als enige in het complex een groot hoekraam, is uitgerust met een schuifkast en ca. 21 m² groot. Deze kamer is indien gewenst eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers. Slaapkamer 2: Dit vertrek is ca. 8 m² groot en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De in 2019 geplaatste moderne badkamer (ca. 4 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een uitzetraam, mechanische ventilatie, ligbad, ingebouwde verlichting en een design radiator. Balkon: Het balkon op de hoek van ca. 7 m² is gesitueerd op het westen, waardoor je hier lekker lang van de zon kunt genieten. Algemeen: - Schitterend en verzorgd appartement; - Erfpacht tot 11 januari 2098, canon afgekocht tot 11 januari 2049; - Vrij uitzicht; - Screen zonwering t.p.v. de woonkamer; - Bijdrage VvE. ca. € 196,- per maand; - Eigen berging op de begane grond met elektra; - Instapklaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 357.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.000

2 % Übertragungssteuer (€ 7.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 366.500

2,78%

Jährlich

%

€ 17.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 357.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 11-01-2098)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3194

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.