Direkt zum Inhalt
Logo von Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Nibelungenhof 12

3194VK Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 4.715

Fotoalbum

Nibelungenhof 12 Hoogvliet Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij interesse gelieve de aanvraag voor een bezichtiging via Funda (mail) te doen. Wij nemen vervolgens contact met u op voor het inplannen van een bezichtiging. Instapklare woning die in 2020 geheel gemoderniseerd is. Er kan gebruik gemaakt worden van circa 72m² op een perceel van 113m² eigen grond. Bijzonderheden: - Ca. 72 m² woonoppervlakte; - 113 m² perceeloppervlakte; - Bouwjaar 1961; - Woning is in 2020 geheel gemoderniseerd; - Moderne keuken en modern sanitair uit 2020; - Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Sfeervolle serre aan de achterzijde van de woning; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 2 slaapkamers; - Kindvriendelijke wijk in rustige omgeving; - Energielabel D; - Oplevering in overleg, gewenst september/oktober 2025. Indeling Begane grond Middels de entree bereikt men de vernieuwde toiletruimte (2022), de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming. Verder zijn er grote raampartijen aanwezig die voor veel daglicht zorgen. De keuken is in 2020 vernieuwd (koelkast 2025) en aan de voorzijde gelegen. Er kan gebruik gemaakt worden van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de serre (aangelegd in 2024) bereikbaar waar het tot in de late uren heerlijk genieten is. Via een vaste trap in de woonkamer bereikt men de eerste verdieping. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1; 4,06 breedte bij 3,13 diepte. Deze kamer is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer 2; 4,06 breedte bij 3,49 diepte. De badkamer is ook in 2020 vernieuwd en men kan gebruik maken van een inloopdouche, een toilet, en een wastafelmeubel. Tuin De achtertuin is 53m² en gelegen op het zuidwesten. Verder is het heerlijk genieten in de serre en kan er verder gebruik gemaakt worden van een berging en een achterom. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3194

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.