Direct naar de inhoud
Logo van Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Nibelungenhof 12

3194VK Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 4.715

Fotogalerij

Nibelungenhof 12 Hoogvliet Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij interesse gelieve de aanvraag voor een bezichtiging via Funda (mail) te doen. Wij nemen vervolgens contact met u op voor het inplannen van een bezichtiging. Instapklare woning die in 2020 geheel gemoderniseerd is. Er kan gebruik gemaakt worden van circa 72m² op een perceel van 113m² eigen grond. Bijzonderheden: - Ca. 72 m² woonoppervlakte; - 113 m² perceeloppervlakte; - Bouwjaar 1961; - Woning is in 2020 geheel gemoderniseerd; - Moderne keuken en modern sanitair uit 2020; - Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Sfeervolle serre aan de achterzijde van de woning; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 2 slaapkamers; - Kindvriendelijke wijk in rustige omgeving; - Energielabel D; - Oplevering in overleg, gewenst september/oktober 2025. Indeling Begane grond Middels de entree bereikt men de vernieuwde toiletruimte (2022), de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming. Verder zijn er grote raampartijen aanwezig die voor veel daglicht zorgen. De keuken is in 2020 vernieuwd (koelkast 2025) en aan de voorzijde gelegen. Er kan gebruik gemaakt worden van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de serre (aangelegd in 2024) bereikbaar waar het tot in de late uren heerlijk genieten is. Via een vaste trap in de woonkamer bereikt men de eerste verdieping. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1; 4,06 breedte bij 3,13 diepte. Deze kamer is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer 2; 4,06 breedte bij 3,49 diepte. De badkamer is ook in 2020 vernieuwd en men kan gebruik maken van een inloopdouche, een toilet, en een wastafelmeubel. Tuin De achtertuin is 53m² en gelegen op het zuidwesten. Verder is het heerlijk genieten in de serre en kan er verder gebruik gemaakt worden van een berging en een achterom. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3194

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.