Direkt zum Inhalt
Logo von Synchro Wonen NVM Makelaars

Nibelungenhof 6

3194VK Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 4.291

Fotoalbum

Nibelungenhof 6 Hoogvliet Rotterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier woon je écht prettig, midden in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze leuke eengezinswoning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een lichte tuingerichte woonkamer met halfopen keuken, twee (voorheen drie) slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zonnige tuin op het zuidwesten nodigt uit om lekker buiten te zitten en kan volledig naar eigen stijl worden ingericht. Gelegen op 113 m² eigen grond in een knus doodlopend straatje nabij het "Oudelandsepark", biedt deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen én toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en winkels liggen allemaal binnen handbereik. De woning vraagt om enig onderhoud, maar dat biedt juist kansen. Met wat aandacht en creativiteit maak je van deze woning een heerlijk thuis waar je nog jarenlang met plezier zult wonen. Indeling. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal tref je een lichte plavuizenvloer, meterkast (4 groepen), een geheel betegeld toilet, trapopgang, garderoberuimte en netjes in een hoek weggewerkt de cv combiketel (AWB, bouwjaar 2008). Woonkamer: De tuingerichte woonkamer (ca. 20 m²) is voorzien van een buitendeur en een plavuizenvloer. Keuken: De aan de voorzijde van de woning gelegen halfopen keuken (ca. 7 m²) beschikt over een eenvoudige wandopstelling, een vaste kast en dezelfde plavuizenvloer als in de woonkamer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en de 2 (voorheen 3) slaapkamers. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (ca. 9 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 3 vaste kasten. Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers): De grote ouderslaapkamer (ca. 15 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgerust met 2 vaste kasten. Badkamer: De compacte en nette badkamer (ca. 2 m²) is voorzien van een douche, mechanische ventilatie, design radiator en ingebouwde verlichting. Tuin: De diepe tuin is gesitueerd op het zuidwesten en middels een achterom te bereiken. De tuin beschikt over elektra, zonwering, diverse beplanting en een fijn terras. Algemeen: - Eigen grond; - Dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - De woning behoeft enig onderhoud; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Gunstig gelegen in een doodlopend straatje nabij het park; - Oplevering kan spoedig; - Woningwebsite: Nibelungenhof6.nl In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
240 m³
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3194

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.