Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Viskorfstraat 56

3192GN Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.704

Fotoalbum

Viskorfstraat 56 Hoogvliet Rotterdam
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Viskorfstraat 56 Hoogvliet Rotterdam MODERN EN RUIM GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN Welkom op Viskorfstraat 56: een moderne en ruime hoekwoning, perfect voor jonge doorstromers die op zoek zijn naar wooncomfort, veel kamers en een fijne tuin. Dit keurig onderhouden huis heeft zes kamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022), een kunststof dakkapel en een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Klaar om zonder klussen te verhuizen. LICHTE WOONKAMER EN OPEN KEUKEN Op de begane grond zorgt de slimme indeling voor een fijne leefruimte. De woonkamer met dubbele tuindeuren en strakke afwerking is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken aan de voorzijde is modern, strak en voorzien van inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte. De open opstelling zorgt voor een sociale verbinding tussen koken en wonen. De hal beschikt over een modern toilet, trapopgang en meterkast. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarbij de grootste kamer aan de achterzijde ligt en voorzien is van een airco unit. De badkamer is compleet vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en mooi tegelwerk. Ook vind je op deze verdieping een separaat toilet, wat ideaal is met een groter gezin. Op de tweede verdieping zijn nog twee goede slaapkamers aanwezig, mede dankzij de brede kunststof dakkapel aan de achterzijde. Tevens is er een wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering, bereikbaar via een vlizotrap – handig als extra bergruimte. ZONNIGE TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS De achtertuin is keurig verzorgd en ligt op het zuidoosten, ideaal voor wie graag buiten zit in de zon. De tuin biedt ruimte voor een loungeset of buitentafel en is voorzien van een stenen berging met elektra. Via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Extra fijn: doordat het een hoekwoning is, heb je nét wat meer privacy en lichtinval. FIJN WONEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING De woning ligt in een rustige, verzorgde straat in Hoogvliet Rotterdam. Een ideale locatie voor gezinnen of rustzoekers die toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het Ruigeplaatbos en de Oude Maas zijn vlakbij voor een wandeling of fietstocht. De uitvalswegen richting Rotterdam, Spijkenisse en de A15 zijn snel te bereiken. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: 132 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² - Bouwjaar: 2005 - Tuin gelegen op het Zuidoosten - Eigen parkeerplaats - Kunststof dakkapel op tweede verdieping - Moderne keuken en badkamer (2022) - Instapklaar en direct te betrekken - Energielabel: A - Oplevering: In overleg (Richtlijn eind maart/begin april 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
486 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3192

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.