Direkt zum Inhalt
Logo von ZIJ Makelaardij

Breitnerhof 85

1628XM Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venhuizen

Fotoalbum

Breitnerhof 85 Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZIJ Makelaardij presenteert een verrassend ruime geschakelde twee onder één kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Gelegen in een fijne woonwijk in Hoorn is dit een woning die perfect past bij wie op zoek is naar veel leefruimte, praktische indeling en een zonnige tuin. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier heb je ook direct toegang tot de inpandig bereikbare garage, ideaal voor opslag, fietsen of bijvoorbeeld een motor. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en valt direct op door de hoeveelheid licht dankzij de vele ramen. Hier is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek en een ruime eettafel waar je met familie en vrienden samenkomt. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, oven en koelkast. Aan de voorzijde van de woning is extra ruimte die nu perfect is voor een gezellig zitje, maar ook mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld de keuken naar voren te verplaatsen. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Dit betekent dat je hier al vroeg op de dag van de zon geniet en dit doorloopt tot in de middag. Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of gewoon even tot rust te komen. Nog even en dan staan de prachtige leilindes weer volop in het groene blad waardoor je veel privacy hebt in de achtertuin. De garage beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en maakt het geheel extra praktisch. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor een gezin of voor wie extra kamers nodig heeft voor werken of hobby’s. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast met nog eens twee slaapkamers en de opstelling van de cv installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkkamers of logeerruimte. Ook is er hier nog een extra aansluiting voor de wasmachine en droger. Omgeving van de woning De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Hoorn, met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Ook de bereikbaarheid is goed, waardoor je zowel binnen Hoorn als daarbuiten snel op weg bent. Enthousiast geworden Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, vijf slaapkamers, een garage én eigen parkeergelegenheid? Dan is dit absoluut een huis dat je gezien moet hebben. Neem contact op met ZIJ Makelaardij en plan een bezichtiging in. We laten je deze woning graag van binnen zien.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.