Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Breitnerhof 86

1628XM Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.776

Fotoalbum

Breitnerhof 86 Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, geschakelde 2-1 kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk. Deze fijne woning van maar liefst 139 m² woonoppervlakte heeft Energielabel A, viertal slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en biedt tevens de mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein in combinatie met een inpandige garage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en is op steenworp afstand gelegen van de binnenstad van Hoorn. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, net als het NS-treinstation richting Amsterdam. Dagelijkse voorzieningen, scholen en een gezondheidscentrum zijn allemaal in de wijk te vinden. De A7 richting Amsterdam – Den Oever is binnen 10 autominuten afstand te vinden. Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, toegang tot de inpandige garage, toilet met hangcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, voorzien van vloerverwarming en maar liefst 7,50m breed, ook voor de eethoek is er dus genoeg ruimte. De keuken is straatgericht en is geplaatst in L-opstelling. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van divers inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, een slaapkamer aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en luxe uitgerust. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, spiegel met verwarming, vloerverwarming en zelfs ingebouwde speakers. Tweede verdieping: Open zolder met genoeg ruimte voor een vierde slaapkamer. Hier is het tevens mogelijk om eventueel een dakkapel te realiseren. Wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel (Vaillant, 2015). Garage: Zowel inpandig als via de elektrische deur bereikbaar. Voorzien van elektra en verwarming en genoeg ruimte. Tuin: Achtertuin bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. In verzorgde staat en voorzien van een serre. Gelegen op het zuidoosten en voldoende ruimte. De voortuin is tevens goed van formaat en biedt de luxe om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Viertal slaapkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur; - Vernieuwde badkamer; - Inpandig bereikbare garage; - 14 zonnepanelen. Bieden vanaf € 525.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.