Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Breitnerhof 86

1628XM Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.776

Photo Gallery

Breitnerhof 86 Hoorn
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Luxe, geschakelde 2-1 kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk. Deze fijne woning van maar liefst 139 m² woonoppervlakte heeft Energielabel A, viertal slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en biedt tevens de mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein in combinatie met een inpandige garage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en is op steenworp afstand gelegen van de binnenstad van Hoorn. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, net als het NS-treinstation richting Amsterdam. Dagelijkse voorzieningen, scholen en een gezondheidscentrum zijn allemaal in de wijk te vinden. De A7 richting Amsterdam – Den Oever is binnen 10 autominuten afstand te vinden. Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, toegang tot de inpandige garage, toilet met hangcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, voorzien van vloerverwarming en maar liefst 7,50m breed, ook voor de eethoek is er dus genoeg ruimte. De keuken is straatgericht en is geplaatst in L-opstelling. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van divers inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, een slaapkamer aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en luxe uitgerust. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, spiegel met verwarming, vloerverwarming en zelfs ingebouwde speakers. Tweede verdieping: Open zolder met genoeg ruimte voor een vierde slaapkamer. Hier is het tevens mogelijk om eventueel een dakkapel te realiseren. Wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel (Vaillant, 2015). Garage: Zowel inpandig als via de elektrische deur bereikbaar. Voorzien van elektra en verwarming en genoeg ruimte. Tuin: Achtertuin bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. In verzorgde staat en voorzien van een serre. Gelegen op het zuidoosten en voldoende ruimte. De voortuin is tevens goed van formaat en biedt de luxe om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Viertal slaapkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur; - Vernieuwde badkamer; - Inpandig bereikbare garage; - 14 zonnepanelen. Bieden vanaf € 525.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
199 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.