Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Breitnerhof 86

1628XM Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

Breitnerhof 86 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, geschakelde 2-1 kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk. Deze fijne woning van maar liefst 139 m² woonoppervlakte heeft Energielabel A, viertal slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en biedt tevens de mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein in combinatie met een inpandige garage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en is op steenworp afstand gelegen van de binnenstad van Hoorn. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, net als het NS-treinstation richting Amsterdam. Dagelijkse voorzieningen, scholen en een gezondheidscentrum zijn allemaal in de wijk te vinden. De A7 richting Amsterdam – Den Oever is binnen 10 autominuten afstand te vinden. Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, toegang tot de inpandige garage, toilet met hangcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, voorzien van vloerverwarming en maar liefst 7,50m breed, ook voor de eethoek is er dus genoeg ruimte. De keuken is straatgericht en is geplaatst in L-opstelling. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van divers inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, een slaapkamer aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en luxe uitgerust. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, spiegel met verwarming, vloerverwarming en zelfs ingebouwde speakers. Tweede verdieping: Open zolder met genoeg ruimte voor een vierde slaapkamer. Hier is het tevens mogelijk om eventueel een dakkapel te realiseren. Wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel (Vaillant, 2015). Garage: Zowel inpandig als via de elektrische deur bereikbaar. Voorzien van elektra en verwarming en genoeg ruimte. Tuin: Achtertuin bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. In verzorgde staat en voorzien van een serre. Gelegen op het zuidoosten en voldoende ruimte. De voortuin is tevens goed van formaat en biedt de luxe om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Viertal slaapkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur; - Vernieuwde badkamer; - Inpandig bereikbare garage; - 14 zonnepanelen. Bieden vanaf € 525.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.