Direkt zum Inhalt
Logo von WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Cole Porterhof 140

1628TM Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.601

Fotoalbum

Cole Porterhof 140 Hoorn
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Cole Porterhof 140 is een instapklare woning die beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Wat een fijne woning. Er is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je een lekkere ruime keuken en woonkamer hebt. De badkamer en toiletten zijn onlangs vernieuwd en zien er prachtig uit. En ook de keuken is ruim en met een achtertuin op het zuidwesten heb je lekker het avondzonnetje. Kortom dit zou zomaar jouw ideale woning kunnen zijn. De woning is gelegen in een rustige straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijke. Scholen, supermarkt en gezondheidscentrum zijn vlakbij. Net als het winkelcentrum. Vergeet de historische binnenstad van Hoorn met tal van restaurants en terrassen, Julianapark en het nieuwe stadsstrand niet. Verder zijn openbaar vervoer vlakbij en ook de bereikbaarheid met de auto is prima. Binnen enkele minuten zit je op de A7. Indeling: Begane grond: entree/hal met garderobe en een prachtig toilet van nog maar een aantal jaren oud. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een hele fijne leefruimte is ontstaan en er een extra bijkeuken is. Er ligt door de hele verdieping een hard maple vloer en de wanden zijn gestukt. Je hebt hier zat ruimte voor een grote zithoek én een grote eettafel. Een fijne plek om met je gezin onderuit te hangen of om te borrelen met vrienden. Kerst is dit jaar bij jullie thuis. De keuken is ruim van opzet en straatgericht. Het is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Inclusief een Quooker. De achtertuin is smaakvol aangelegd, lekker onderhoudsarm, een kleine waterpartij en met een brede poort, zodat ook de bakfiets of motor achterom kan staan. De berging ziet er keurig uit en is voorzien van stroom en een betonvloer. Omdat het hier best zonnig kan zijn is het elektrische zonnescherm over de hele breedte onmisbaar. Op de eerste verdieping vinden we een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is wat kleiner en dient nu als kleedkamer/bergkamer. De andere slaapkamers zijn van een prima formaat. Op deze verdieping treffen we een apart toilet, (hoe fijn is dat?) welke ook recent is vernieuwd. De badkamer is om door een ringetje te halen (’24). De brede wastafel met verwarmde en verlichtte spiegel is al wat. Maar wat denk je van de grote inloopdouche, waar je ook bankje hebt, waar zelfs de vloerverwarming doorloopt tot in de wand. Zeg nou maar eens tegen de kinderen dat ze maar 5 minuten mogen douchen……. Op de tweede verdieping treffen we de ouderslaapkamer, voorzien van groot dakkapel en een airco. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger en hier hangt ook de cv-ketel. Wil je komen kijken hoe je hier zelf zou kunnen wonen? Neem contact op voor een bezichtiging met Westfries Goed Makelaars via of 0229 284090 Kenmerken: -4 slaapkamers; -Eigen grond; -Recent vernieuwde toiletten en badkamer -Tuin op het zuidwesten; -Woonoppervlakte 118 m2; -Ruime kavel van 131 M2; -Bouwjaar 1994. Let op. Het betreft een bieden vanaf prijs: Bieden vanaf € 425.000,-! -Oplevering in overleg(kan vanaf november 2025) -Ouderdomsclausule van toepassing;

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avata 35c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.