1628TM Hoorn • Noord-Holland
€ 425.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.350
2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 435.350
Koopprijs /m²: € 3.601
Cole Porterhof 140 is een instapklare woning die beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Wat een fijne woning. Er is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je een lekkere ruime keuken en woonkamer hebt. De badkamer en toiletten zijn onlangs vernieuwd en zien er prachtig uit. En ook de keuken is ruim en met een achtertuin op het zuidwesten heb je lekker het avondzonnetje. Kortom dit zou zomaar jouw ideale woning kunnen zijn. De woning is gelegen in een rustige straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijke. Scholen, supermarkt en gezondheidscentrum zijn vlakbij. Net als het winkelcentrum. Vergeet de historische binnenstad van Hoorn met tal van restaurants en terrassen, Julianapark en het nieuwe stadsstrand niet. Verder zijn openbaar vervoer vlakbij en ook de bereikbaarheid met de auto is prima. Binnen enkele minuten zit je op de A7. Indeling: Begane grond: entree/hal met garderobe en een prachtig toilet van nog maar een aantal jaren oud. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een hele fijne leefruimte is ontstaan en er een extra bijkeuken is. Er ligt door de hele verdieping een hard maple vloer en de wanden zijn gestukt. Je hebt hier zat ruimte voor een grote zithoek én een grote eettafel. Een fijne plek om met je gezin onderuit te hangen of om te borrelen met vrienden. Kerst is dit jaar bij jullie thuis. De keuken is ruim van opzet en straatgericht. Het is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Inclusief een Quooker. De achtertuin is smaakvol aangelegd, lekker onderhoudsarm, een kleine waterpartij en met een brede poort, zodat ook de bakfiets of motor achterom kan staan. De berging ziet er keurig uit en is voorzien van stroom en een betonvloer. Omdat het hier best zonnig kan zijn is het elektrische zonnescherm over de hele breedte onmisbaar. Op de eerste verdieping vinden we een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is wat kleiner en dient nu als kleedkamer/bergkamer. De andere slaapkamers zijn van een prima formaat. Op deze verdieping treffen we een apart toilet, (hoe fijn is dat?) welke ook recent is vernieuwd. De badkamer is om door een ringetje te halen (’24). De brede wastafel met verwarmde en verlichtte spiegel is al wat. Maar wat denk je van de grote inloopdouche, waar je ook bankje hebt, waar zelfs de vloerverwarming doorloopt tot in de wand. Zeg nou maar eens tegen de kinderen dat ze maar 5 minuten mogen douchen……. Op de tweede verdieping treffen we de ouderslaapkamer, voorzien van groot dakkapel en een airco. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger en hier hangt ook de cv-ketel. Wil je komen kijken hoe je hier zelf zou kunnen wonen? Neem contact op voor een bezichtiging met Westfries Goed Makelaars via of 0229 284090 Kenmerken: -4 slaapkamers; -Eigen grond; -Recent vernieuwde toiletten en badkamer -Tuin op het zuidwesten; -Woonoppervlakte 118 m2; -Ruime kavel van 131 M2; -Bouwjaar 1994. Let op. Het betreft een bieden vanaf prijs: Bieden vanaf € 425.000,-! -Oplevering in overleg(kan vanaf november 2025) -Ouderdomsclausule van toepassing;
€ 425.000
Kosten koper (geschat): € 10.350
2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350
2,78%
Jaarlijks
€ 21.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Verken Hoorn en de omliggende gebieden
Bekijk meer woningen in deze plaats.
1621JD Hoorn
€ 2.249 p/m
€ 18/m²
1628ZD Hoorn
€ 395.000 k.k.
8896KB Hoorn
€ 1.075.000 k.k.
1622HA Hoorn
€ 750.000 k.k.
1628AD Hoorn
€ 325.000 k.k.
1621KJ Hoorn
€ 300.000 k.k.
1623MH Hoorn
€ 1.500.000 k.k.
1622AA Hoorn
€ 675.000 k.k.
