Direkt zum Inhalt
Logo von Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Lijndraaier 122

1625ZS Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.210

Fotoalbum

Lijndraaier 122 Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en kindvriendelijke wijk Risdam, ligt deze tussenwoning aan de Lijndraaier 122. Deze goed onderhouden woning, met kunststof kozijnen en zonnepanelen, biedt een ideale combinatie van comfort en een gunstige ligging. De woning is gelegen in de geliefde wijk Risdam in een woonhofje met een speelplaats om de hoek. In de directe omgeving vindt u onder andere winkelcentrum “De Huesmolen”, scholen, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen richting de A7. De historische binnenstad van Hoorn ligt op korte fietsafstand. Ook park Risdammerhout en een kinderboerderij bevinden zich in de buurt. Graag geven we u een indruk van de indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de hal, alsmede de frontberging. De hal biedt plaats aan de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De moderne keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met o.a. 5-pitsgaskookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. Deze zorgen samen met de zijlichten voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een riante pergola met schaduwdoek. Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot een drietal goed bemeten slaapkamers, alsmede de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en zitplateau, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Door de grote kunststof dakkapel, is hier een volwaardige woonlaag ontstaan. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers. Hier is tevens de opstelling van de cv-ketel (huur, 2021). Bent u op zoek naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Lijndraaier 122 te Hoorn. Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1625

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.