Aller directement au contenu
Logo de Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Lijndraaier 122

1625ZS Hoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: LUCA Makelaardij B.V.

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.210

Galerie de photos

Lijndraaier 122 Hoorn
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en kindvriendelijke wijk Risdam, ligt deze tussenwoning aan de Lijndraaier 122. Deze goed onderhouden woning, met kunststof kozijnen en zonnepanelen, biedt een ideale combinatie van comfort en een gunstige ligging. De woning is gelegen in de geliefde wijk Risdam in een woonhofje met een speelplaats om de hoek. In de directe omgeving vindt u onder andere winkelcentrum “De Huesmolen”, scholen, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen richting de A7. De historische binnenstad van Hoorn ligt op korte fietsafstand. Ook park Risdammerhout en een kinderboerderij bevinden zich in de buurt. Graag geven we u een indruk van de indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de hal, alsmede de frontberging. De hal biedt plaats aan de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De moderne keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met o.a. 5-pitsgaskookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. Deze zorgen samen met de zijlichten voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een riante pergola met schaduwdoek. Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot een drietal goed bemeten slaapkamers, alsmede de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en zitplateau, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Door de grote kunststof dakkapel, is hier een volwaardige woonlaag ontstaan. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers. Hier is tevens de opstelling van de cv-ketel (huur, 2021). Bent u op zoek naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Lijndraaier 122 te Hoorn. Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

3,02%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-04-2026
Date de vente
07-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1625

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.