Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Moerbalk 84 A

1628GX Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.966

Fotoalbum

Moerbalk 84 A Hoorn
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een uitstekende locatie? Dan is deze volledig gemoderniseerde vierkamermaisonnette precies wat je zoekt! Dit royale appartement is in de afgelopen maand volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Zo beschik je over een stijlvolle nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en vernieuwde vloer- en wandafwerking door de gehele woning. Dankzij de ruime indeling, drie slaapkamers en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen en gezinnen. De lichte woonkamer vormt het gezellige middelpunt van de woning. De deels open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het omliggende groen en kun je heerlijk ontspannen. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een (gezamenlijke) berging op de begane grond. Ook op technisch vlak zit je hier goed. De woning is voorzien van betonnen vloeren, dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur), mechanische ventilatie en een vernieuwde Intergas cv-ketel uit 2024. Bovendien beschikt het appartement over een gunstig energielabel A. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten lopen bereik je het winkelcentrum, diverse sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de historische binnenstad van Hoorn met haar gezellige horeca, winkels en het stadsstrand ligt op slechts tien fietsminuten afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: via de centrale entree bereik je met de trap of lift het appartement. Op de begane grond bevindt zich tevens de gezamenlijke stenen berging. Eerste verdieping: je komt binnen in de hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en badkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een praktische trapkast met meterkast. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie, vernieuwde laminaatvloer. Tweede verdieping: door het verkleinen van de overloop is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Hierdoor beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Bijzonderheden - Royale vierkamermaisonnette; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur; - Moderne, vernieuwde badkamer; - Vernieuwde vloer- en wandafwerking; - Drietal (slaap)kamers; - Zonnig balkon met vrij uitzicht over groen; - Lichte woonkamer met veel daglicht; - Intergas cv-ketel uit 2024; - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens de voordeur); - Gezamenlijke (stenen) berging op de begane grond; - Energielabel A; - Servicekosten € 215,04 per maand; - Gelegen nabij winkels, NS-station, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Vraagprijs: € 345.000,- kosten koper Oplevering: in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

3,02%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.