Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Moerbalk 84 A

1628GX Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.966

Photo Gallery

Moerbalk 84 A Hoorn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op een uitstekende locatie? Dan is deze volledig gemoderniseerde vierkamermaisonnette precies wat je zoekt! Dit royale appartement is in de afgelopen maand volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Zo beschik je over een stijlvolle nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en vernieuwde vloer- en wandafwerking door de gehele woning. Dankzij de ruime indeling, drie slaapkamers en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen en gezinnen. De lichte woonkamer vormt het gezellige middelpunt van de woning. De deels open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het omliggende groen en kun je heerlijk ontspannen. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een (gezamenlijke) berging op de begane grond. Ook op technisch vlak zit je hier goed. De woning is voorzien van betonnen vloeren, dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur), mechanische ventilatie en een vernieuwde Intergas cv-ketel uit 2024. Bovendien beschikt het appartement over een gunstig energielabel A. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten lopen bereik je het winkelcentrum, diverse sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de historische binnenstad van Hoorn met haar gezellige horeca, winkels en het stadsstrand ligt op slechts tien fietsminuten afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: via de centrale entree bereik je met de trap of lift het appartement. Op de begane grond bevindt zich tevens de gezamenlijke stenen berging. Eerste verdieping: je komt binnen in de hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en badkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een praktische trapkast met meterkast. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie, vernieuwde laminaatvloer. Tweede verdieping: door het verkleinen van de overloop is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Hierdoor beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Bijzonderheden - Royale vierkamermaisonnette; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur; - Moderne, vernieuwde badkamer; - Vernieuwde vloer- en wandafwerking; - Drietal (slaap)kamers; - Zonnig balkon met vrij uitzicht over groen; - Lichte woonkamer met veel daglicht; - Intergas cv-ketel uit 2024; - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens de voordeur); - Gezamenlijke (stenen) berging op de begane grond; - Energielabel A; - Servicekosten € 215,04 per maand; - Gelegen nabij winkels, NS-station, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Vraagprijs: € 345.000,- kosten koper Oplevering: in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

3,02%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.